二手房如果給評估公司如何做評估
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專業(yè)評估人員也要綜合采用兩種甚至兩種以上的評估方法來確定比較合理的價格。價格評估常用的方法有成本法和市場比較法。成本法是按建造房屋實際所需的各項費用來計算某一房地產(chǎn)的價格。市場比較法是比較流行的一種評估方法，就是用近期內(nèi)已知或已經(jīng)發(fā)生的交易實例，從中選用地段、房屋狀況相近的房地產(chǎn)，將之與需要評估的房地產(chǎn)進行比較，先得出一個初步的價格。
評估公司評估的不合理的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
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評估公司評估的不合理如何處理評估公司評估的不合理應(yīng)當自收到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，指出評估報告存在的問題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人或予以公告。
2020.02.13 267 -
評估公司做假評估是犯罪嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，評估員簽署虛假評估報告的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責令限期改正，并處罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
2020.04.24 438 -
怎么做二手房產(chǎn)評估進行二手房產(chǎn)評估可以以過戶指導(dǎo)價評估、以網(wǎng)簽價評估或者以合同價（最終成交價）評估。二手房評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋
2020.01.20 261
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二手房評估公司給評估嗎
如果房子評的明顯比本地房產(chǎn)均價高,其實評估價高，可以做高評高貸，就是首付可以相對低一些，對于購房者來說是好事。去房管局辦抵押房管局會不會審核房價不給辦理？==房管局肯定會審核房價，只要你的成交價高于房
2022-05-01 15,340 -
二手房如何評估及二手房評估價格？
如何合理評估二手房價格 (一)評估二手房價格的方法：對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。 (二)評估二手房需要考慮的因素：首要因素：位置、地段。例如與市中心二手房價格與郊區(qū)的相差
2022-04-22 15,340 -
如何評估二手房
二手房產(chǎn)評估可以通過過戶指導(dǎo)價進行評估，也可以通過網(wǎng)上簽約價或合同價（最終成交價）進行評估。二手房評估采用房地產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一房地產(chǎn)上市價格和同類型房地產(chǎn)近期實際成交價格的專業(yè)處理，
2021-11-06 15,340 -
二手房如何評估
房地產(chǎn)公司和稅務(wù)部門針對房屋做出的市價估算都是存在評估區(qū)間即從最高值到最低值。 房地產(chǎn)所做的評估是在貸款買賣中才會有的，他們出具的評估報告作為銀行衡量買方貸款額度的評判標準；稅務(wù)部門所做的評估是在購房
2022-08-01 15,340
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評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運用評估方法計算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運用其專業(yè)知識和經(jīng)驗的過程； 5、評估結(jié)果的確認。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,579 2023.01.04 -
01:04
離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,371 2022.04.17 -
01:11
評估報告不合理該如何辦評估報告不合理，當事人可以這樣做： 1、當事人對于房屋評估報告結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評估機構(gòu)提出異議意見，并申請復(fù)核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出復(fù)核評估申請的同時，應(yīng)當指出評估報告中存在的
1,655 2022.04.15
