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民政局的房屋拆遷協(xié)議的具體內容有哪些

2022-07-30 18:21

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2022-07-30回復

;房屋拆遷協(xié)議的注意事項房屋拆遷時值得注意的地方: 1.房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。 2.房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目。 3.違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同。 4.簽訂合同時,要仔細搞清合同內容不清楚的問清以后才簽字。 5.如果拆遷時要求析產,如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋拆遷協(xié)議一般內容包括:補償形式和補償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責任,當事人認為應當訂立的其他條款。 房屋拆遷協(xié)議應注意的內容有被拆遷房屋的補償方式和補償金額,安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等。

章法律師

廣東律參律師事務所

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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