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租客遭遇拆遷應(yīng)該怎么維權(quán)

2023-02-10 15:06

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租客遇到拆遷,維權(quán)方法: 1、可以選擇解除租賃協(xié)議,獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時(shí),如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,不再給予承租人補(bǔ)償。 2、如果不解除租賃協(xié)議,在產(chǎn)權(quán)置換的情況下,可以重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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在某些景區(qū)范圍內(nèi),農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會(huì)將自家房屋改造為農(nóng)家樂(lè),同時(shí)也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂(lè)所占用的土地在面臨征收時(shí),農(nóng)家樂(lè)的拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,具體要看農(nóng)家樂(lè)是否合法,如果是違法的建筑,拆遷時(shí)是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法?jīng)營(yíng)的農(nóng)家樂(lè),其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進(jìn)行,即征收單位應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告,然后制定安置補(bǔ)償方案并及時(shí)公告,征求被征收人的意見(jiàn),最終達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議。如果是在耕地上違法建造的房屋來(lái)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè),在面臨征地拆遷時(shí),僅僅耕地可以獲得補(bǔ)償,耕地上建設(shè)的房屋是不能獲得正當(dāng)補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)樵撜嫉匦袨槭沁`法的,因此建造的房屋也應(yīng)當(dāng)屬于違法建筑,在正當(dāng)、合法的征收程序中是不予補(bǔ)償?shù)摹R虼?,農(nóng)家樂(lè)在遇到拆遷時(shí)能否獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,要看是否合法而定,如果是違法的建筑,拆遷時(shí)是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,但是合法建筑卻被違建強(qiáng)拆就要注意了,應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

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