房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額可能會(huì)因房屋的不同以及地域的區(qū)別而有所差距，但賠償方式卻基本相同，主要有以下三種： （一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償金額：第一，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。第二，商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。第三，重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。 （二）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 （三）兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。我們國(guó)家的法律法規(guī)并沒(méi)有對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做明確規(guī)定，有的是一些原則性的規(guī)定，在拆遷過(guò)程中，同一地區(qū)僅隔一條街的兩個(gè)不同的項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差懸殊情況是很正常，這是因?yàn)榫唧w項(xiàng)目不同，所以補(bǔ)償政策不同導(dǎo)致的。