未領(lǐng)取權(quán)屬證書前買賣房屋屬于買賣合同嗎
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拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效搜索。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時(shí)間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房價(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房價(jià)上漲或下跌的損失。 買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾危话阋惨暈橘I賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。
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房屋買賣合同糾紛是權(quán)屬糾紛，房屋買賣的權(quán)屬糾紛是指對(duì)于房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的事實(shí)不清或者其他原因所引起的糾紛。
房屋買賣合同屬于債權(quán)。買賣合同是債權(quán)行為的一種形式。買賣合同與債權(quán)合同是上下關(guān)系，即買賣合同屬于債權(quán)合同的一類。當(dāng)事人訂立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立之日起生效。
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房屋買賣合同屬于專屬管轄嗎房屋買賣合同糾紛不屬于專屬管轄，合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)議管轄。根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不
2020.11.04 229 -
房屋買賣合同屬于專屬管轄嗎房屋買賣合同糾紛不屬于專屬管轄，合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)議管轄。根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不
2022.11.07 183 -
房屋買賣合同是否屬于專屬管轄權(quán)房屋買賣合同不屬于專屬管轄。專屬管轄一般是指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。也即專屬管轄必須要有法律的規(guī)定為依據(jù)。盡管《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄?！钡凇睹袷略V訟法司
2022.09.03 314
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房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，房屋買賣合同是否有效
房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，房屋買賣是無法進(jìn)行過戶的，因此合同是無效的。但如果有違約懲戒條款，其違約懲戒條款部分是有法律效力的
2022-10-05 15,340 -
未取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同是否有效
沒有取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同是有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣
2022-10-05 15,340 -
未取得權(quán)屬證書的房子買賣合同有效嗎
房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，房屋買賣是無法進(jìn)行過戶的，因此合同是無效的。但如果有違約懲戒條款，其違約懲戒條款部分是有法律效力的
2022-10-05 15,340 -
房屋賣方未取得房屋權(quán)屬證書的情況下買賣合同是否有效
買賣雙方在賣方尚未取得房屋權(quán)屬證書的情況下所簽訂的房屋買賣合同，如果合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，也沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那合同就是有效的。
2023-02-26 15,340
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領(lǐng)證前買的房子屬于誰根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分
1,782 2022.04.17 -
01:40
房屋買賣合同書怎么寫根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息。特別要寫明當(dāng)事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址；2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等；3、房屋的
2,780 2022.04.17 -
01:09
追索貨款屬于買賣合同糾紛嗎追索貨款屬于買賣合同糾紛中的一項(xiàng)內(nèi)容。買賣合同是《民法典》合同編排在第一類的有名合同，代表了最傳統(tǒng)最基本的交易形態(tài)。在買賣合同糾紛中，廣泛存在的是貨物質(zhì)量問題或是貨款問題，占比最高的是追索貨款。應(yīng)當(dāng)注意的是，買賣合同即使簽署得再完善，也只能
960 2022.04.17
