房屋抵押貸款銀行資質(zhì)需要考慮哪些因素
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1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。同時(shí)，銀行可要求企業(yè)提供驗(yàn)資證明。財(cái)務(wù)報(bào)表等資料審查抵押人的資信狀況。在對(duì)借款人審查的同時(shí)也要審查承押人是否具有承押資格，這將由政府指定的房地產(chǎn)抵押貸款領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)來進(jìn)行。我國(guó)有些地區(qū)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)必須是國(guó)內(nèi)的銀行或者是在我國(guó)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的外國(guó)銀行
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二手房投資需要考慮的因素如下： 1、地理位置是決定性因素； 2、生活配套完善； 3、投資質(zhì)量有保障的二手房；等等。
買期房需要考慮的因素： 1、房屋實(shí)際情況與合同約定的情況不符； 2、期房需要具備“五證”，即企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋預(yù)售許可證； 3、期房的面積與實(shí)際情況不同。
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認(rèn)定惡意抵押應(yīng)考慮哪些因素認(rèn)定惡意抵押應(yīng)考慮的因素如下： （1）債務(wù)人是否存在資不抵債的情形； （2）受抵押的債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人資不抵債的情形是否知悉； （3）債權(quán)人在知曉債務(wù)人資不抵債后是否存在通過設(shè)定抵押的形式幫助債務(wù)人逃避債務(wù)的可能。
2021.04.10 196 -
二手房投資要考慮哪些因素投資二手房應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：注意確定投資策略；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情況是否清晰；注意房產(chǎn)政策是否影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意兼顧短線和長(zhǎng)線。
2020.11.05 186 -
投資寫字樓需要考慮哪些因素？投資寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)需要考慮寫字樓雖然有較高的投資回報(bào)率，但由于門檻較高，在投資方面就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)人投資寫字樓對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有更高要求，而且銀行貸款利率高、年限短，各種稅費(fèi)的繳納額度也比住宅類高出許多，要綜合考慮，不能盲目投資。
2020.03.10 133
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抵押率的確定需要考慮哪些因素？
1、貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。抵押率越高，風(fēng)險(xiǎn)越大，抵押率越低，風(fēng)險(xiǎn)越小。所以貸款人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大的貸款，采用降低抵押率來減少風(fēng)險(xiǎn);風(fēng)險(xiǎn)小的，抵押率可高些。 2、借款人信譽(yù)。一般情況下，對(duì)那些資
2022-11-09 15,340 -
抵押率確定需要考慮的因素有哪些
1、貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。抵押率越高，風(fēng)險(xiǎn)越大，抵押率越低，風(fēng)險(xiǎn)越小。所以貸款人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大的貸款，采用降低抵押率來減少風(fēng)險(xiǎn);風(fēng)險(xiǎn)小的，抵押率可高些。 2、借款人信譽(yù)。一般情況下，對(duì)那些資
2022-10-11 15,340 -
什么是抵押率，確定銀行借款抵押率要考慮哪些因素？如何確定抵押率
抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價(jià)100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。通常，銀行在確定抵押率
2022-04-01 15,340 -
房屋抵押銀行貸款需要哪些資料
《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)
2022-06-03 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:06
股權(quán)質(zhì)押需要哪些資料股權(quán)質(zhì)押，又可以被稱為“股權(quán)質(zhì)權(quán)”，它指的是出質(zhì)人以自己所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物所建立的質(zhì)押。按照當(dāng)今世界上大多數(shù)國(guó)家關(guān)于擔(dān)保的法律制度規(guī)定，質(zhì)押的標(biāo)準(zhǔn)主要看其對(duì)應(yīng)的標(biāo)的物，一般可以分為權(quán)利質(zhì)押和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，而股權(quán)質(zhì)押就是權(quán)利質(zhì)押的其中一種
469 2022.04.17
