久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 門面房有營業(yè)執(zhí)照拆遷賠償方式有哪些

門面房有營業(yè)執(zhí)照拆遷賠償方式有哪些

2023-09-29 20:48

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

安徽在線咨詢顧問團

2023-09-29回復(fù)

有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

有。房屋拆遷的補償是按照房屋產(chǎn)權(quán)刑事進(jìn)行補償?shù)模袪I業(yè)執(zhí)照的房屋是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的。

楊強律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

商戶拆遷補償是有的,有合法的營業(yè)手續(xù),商戶獲得營業(yè)損失方面的拆遷補償?shù)摹M瑫r還需要補償其停產(chǎn)、停業(yè)損失。 1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。 2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 4、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。 5、拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。 6、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。 8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。 9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。 10、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 11、拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。 因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。 12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。 【相關(guān)新聞】 昨日接到的報料稱,白云區(qū)材料城300多家商戶近日突然收到市場拆遷通告,要求他們在7月30日前清場。商戶稱此前并不知情,且補償款過低無法接受。材料城管理方稱,此前未明確具體時間,沒有隱瞞拆遷情況。黃石街道辦回應(yīng),商戶若認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)過低,可依規(guī)進(jìn)行評估。 商戶:合同沒到期就要遷走 昨日在現(xiàn)場看到,合城**材料城一帶冷冷清清,僅余幾家店鋪開門營業(yè)。許多情緒激動的商戶聚集在材料城門口,稱管理方并未提前告知市場將被拆遷,在租賃合同未到期的情況下撤場,無法收回前期投入。 裝飾工程公司的薛先生在2013年7月與管理方簽訂了一份為期4年的合同,以每月1.1萬元的價格租下二樓300多平方米的商鋪,前后投入了60多萬元裝修??山?jīng)營不到兩年,生意才剛剛起步,卻在今年5月底突然收到拆遷的通告,“合同沒到期就要遷走,顯然不能接受。這等于前期的裝修投入全都打水漂了”。 有些商鋪還沒開業(yè)。懷著創(chuàng)業(yè)理想的小李,今年4月份租下商鋪做汽車維修,交了一萬多元的轉(zhuǎn)租費后,花了20多萬元裝修門店、購置工具。盤算著裝修一結(jié)束就開門迎客的他,卻迎來了一份拆遷通告,“管理處說街道2月份就發(fā)了收地公告,還說他們沒義務(wù)告知我們”。 據(jù)悉,有營業(yè)執(zhí)照的商戶將獲得每平方米250元的補償,沒有營業(yè)執(zhí)照的每平方米為50元。大多數(shù)商戶都認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)太低,“光是裝修,每平方米投入都要上千元,肯定沒法接受”,一商戶說。商戶們還說,此前雖聽聞拆遷,但一直未坐實。今年2月份,材料城內(nèi)曾貼出收地公告,但很快被管理處的人撕去。記者看到,材料城入口處有顯眼的招租廣告牌。 管理方:沒有隱瞞拆遷規(guī)劃 記者隨后到管理處了解情況。一位負(fù)責(zé)人稱,管理處此前沒有收到明確的文件,盡管有傳言,但他們也不知道拆遷的具體時間。對于管理處故意隱瞞征地規(guī)劃、對外招租的說法,該負(fù)責(zé)人表示:“說實話,沒這個必要,因為政府征地拆遷是公開的事情,不是我們自己拆自己的地方,向大家隱瞞。” 對于商戶們所說管理處撕去收地公告一事,該負(fù)責(zé)人稱當(dāng)時并沒有收到公告,對此事并不知情,入口處的招租牌還未來得及撤下,但已不再對外招商,“管理處一直配合政府的拆遷工作,也是希望所有事情在法律范圍內(nèi)合理合法地進(jìn)行。” 街道辦:2月已發(fā)收地通知 記者從黃石街道辦了解到,合城裝飾材料城所在地塊為白云新城5-8期(江夏村)項目,已于2009年完成土地征收工作。因該片區(qū)城市規(guī)劃未穩(wěn)定,直到近期才確定該片區(qū)城市規(guī)劃優(yōu)化方案。根據(jù)計劃,5、6、7月將簽訂征收補償協(xié)議、支付征收補償款,實施搬遷、拆卸工作,8月底將完成該項目的拆卸平整工作,并向有關(guān)部門移交場地。 街道辦已于今年2月15日向地塊經(jīng)營商戶發(fā)放了《收地通知》,明確了收地時間。街道辦稱,在此期間產(chǎn)生的租賃行為,屬于市場經(jīng)營主體的經(jīng)營行為。 對于商戶意見最大的補償標(biāo)準(zhǔn)問題,街道辦回應(yīng),今年政府印發(fā)的項目征收補償方案和辦法,是按照國家、省、市有關(guān)集體土地征收補償政策,結(jié)合本項目具體情況制定,其中明確了補償標(biāo)準(zhǔn)和補償對象。若商戶認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)過低,可依規(guī)進(jìn)行評估,政府將依法保障有權(quán)獲得補償?shù)膶嶋H經(jīng)營戶的合法權(quán)益。

律師普法更多>>
  • 門面沒有營業(yè)執(zhí)照拆遷怎么賠償
    門面沒有營業(yè)執(zhí)照拆遷怎么賠償

    沒有營業(yè)執(zhí)照的門面拆遷補償包括: 1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用; 2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷期間發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資的拆卸、包裝與運輸和解聘員工的補償費用等; 3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

    2020.09.24 263
  • 門面房有營業(yè)執(zhí)照動遷補償
    門面房有營業(yè)執(zhí)照動遷補償

    門面房有營業(yè)執(zhí)照的,如其營業(yè)執(zhí)照滿一年,其動遷補償可包括房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償以及設(shè)備損壞補償?shù)?。根?jù)法律規(guī)定,補償費用的具體費用額度根據(jù)各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展程度不同而有所差別。

    2020.10.30 235
  • 門面沒營業(yè)執(zhí)照拆遷怎么賠償
    門面沒營業(yè)執(zhí)照拆遷怎么賠償

    企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下三個方面: (一)是被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)? (二)是因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷

    2021.10.13 599
專業(yè)問答更多>>
  • 有營業(yè)執(zhí)照的門面房拆遷補償有哪些

    具體還要看當(dāng)?shù)氐牟疬w安置補償政策的。 房屋拆遷補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補

    2022-02-18 15,340
  • 門面沒有營業(yè)執(zhí)照拆遷有賠償嗎

    門面拆遷補償費用主要分為以下三個方面: (一)是被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)? (二)是因征

    2023-05-06 15,340
  • 有營業(yè)執(zhí)照的門面房要拆遷,咋賠償

    看當(dāng)?shù)匕徇w政策。 土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)

    2022-02-20 15,340
  • 營業(yè)執(zhí)照門面房拆遷補償

    房屋拆遷補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,

    2022-02-16 15,340
法律短視頻更多>>
  • 門面房有營業(yè)執(zhí)照動遷補償 00:58
    門面房有營業(yè)執(zhí)照動遷補償

    有營業(yè)執(zhí)照的門面拆遷能按商鋪補償。房屋拆遷的補償按照房屋產(chǎn)權(quán)形式進(jìn)行補償,有營業(yè)執(zhí)照的房屋是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的。拆遷補償是指,房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位,依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地

    1,915 2022.05.11
  • 房屋拆遷補償有哪些方式 01:11
    房屋拆遷補償有哪些方式

    房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式,都要對拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選

    1,521 2023.01.17
  • 房屋拆遷支付補償款的方式有哪些 01:09
    房屋拆遷支付補償款的方式有哪些

    房屋拆遷補償款的方式如下: 1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式: (1)回遷安置,指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置,通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補償; (2)異地安置,由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原

    1,325 2023.02.18
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?