夫妻離婚房產(chǎn)過戶方式有哪些,離婚房產(chǎn)過戶需要準備哪些材料有哪些
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶方式有哪些: (一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應注意的是,在現(xiàn)實生活中,對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的,應當由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關申請,并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。 (二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶:夫妻之間解除婚姻關系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后,領取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的,應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。相關知識離婚房產(chǎn)怎么分配 (一)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 (二)離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬,而是根據(jù)實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后,當事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。 (三)當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示只贈與一方的除外。
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離婚后過戶房產(chǎn),需要準備如下材料: 1、法院判決房屋過戶的,當事人需要準備生效裁判文書、本人身份證明、財產(chǎn)權屬證等材料; 2、夫妻雙方協(xié)議房屋過戶的,當事人需要準備房屋過戶協(xié)議、離婚證(離婚判決)、財產(chǎn)權屬證等材料。
離婚房子過戶需要的材料如下: 1、房屋所有權證書; 2、本人身份證原件、離婚證; 3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書; 4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份; 5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證。
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離婚房產(chǎn)過戶,需要哪些材料
離婚房產(chǎn)過戶需要當事人的身份證、結婚證、戶口本以及房產(chǎn)證等相關證明材料,到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記;完成過戶手續(xù),房產(chǎn)的所有權依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。
2021.02.17 197 -
離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料
離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:1、房產(chǎn)證;2、申請人身份證明及復印件;3、協(xié)議離婚的還得提交:離婚證及復印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬
2023.03.03 139 -
離婚房產(chǎn)過戶,需要哪些材料
離婚房產(chǎn)過戶需要以下材料: 1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證; 2、房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產(chǎn)登記申請書; 5、委托書。
2021.01.23 194
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離婚房產(chǎn)過戶需要準備哪些材料
由于離婚的法定方式有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種。所以離婚房產(chǎn)過戶因離婚方式的不同準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準備以下材料:房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書,協(xié)議書上明確財產(chǎn)歸屬,離婚證及復印件,房產(chǎn)證及復
2022-05-24 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶方式有哪些?
夫妻離婚房產(chǎn)過戶方式有哪些: (一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應當先辦理贈與公證書再
2022-04-27 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶有哪些方式
夫妻離婚房產(chǎn)過戶方式有哪些: (一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應當先辦理贈與公證書再
2022-04-23 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶要準備哪些材料
離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后,一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準備的材料由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)
2022-04-06 15,340
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離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,需要準備以下三個的材料:第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書;第二就是雙方的身份證件,第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的,那
883 2022.04.15 -
01:23
離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶所需的材料包括但不限于:離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件。準備好上述材料后,當事人首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證,辦理好
1,442 2022.04.17 -
01:17
離婚后過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式,通過不同的方式辦理離婚,房產(chǎn)過戶的方式也不同: 1、如果當事人是協(xié)議離婚,要辦理房產(chǎn)過戶的,首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有:離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等材料。
8,850 2022.04.17