賠償金的問題關(guān)于房屋權(quán)屬問題
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最佳答案 由于權(quán)屬存有爭(zhēng)議的房屋屬于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,應(yīng)當(dāng)由征收部門提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)政府同意后作出補(bǔ)償決定。搬遷前,征收部門應(yīng)當(dāng)就被搬遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,并且將征收補(bǔ)償資金辦理提存或者提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房后方可實(shí)施征收。 法律依據(jù):國(guó)務(wù)院令第590號(hào),第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。 二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 三、結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
死亡賠償金性質(zhì):死亡賠償金是不法致人死亡時(shí)特有的財(cái)產(chǎn)損害項(xiàng)目,是對(duì)受害者近親屬的賠償。 分配問題:分配主體為死亡賠償金的賠償權(quán)利人;、由于死亡賠償金不同于遺產(chǎn),它具有人身專屬性,即專屬于受害人的近親屬,死者生前的債權(quán)人沒有請(qǐng)求權(quán),不能要求分割死亡賠償金抵債。同理,賠償義務(wù)人也不能以死者生前欠其債務(wù)為由扣除部分或全部賠償金;遺囑是自然人按照法律的規(guī)定處分自己的財(cái)產(chǎn),安排與此有關(guān)的事務(wù),并于死亡后產(chǎn)生法律后果的單方民事法律行為,因而遺囑事實(shí)上也就是對(duì)遺產(chǎn)的處分行為。而死亡賠償金并非死者的遺產(chǎn),不能通過遺囑的形式對(duì)其進(jìn)行處分,只能按補(bǔ)償原則在繼承人之間適當(dāng)割分
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關(guān)于房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)的賠償問題
撤遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)包括基地的補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)用、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。
2020.04.13 198 -
關(guān)于房屋買賣違約賠償?shù)膯栴}
房屋買賣買方違約的賠償方式: 1、一般應(yīng)依照當(dāng)事人約定的方法和數(shù)額來賠償; 2、若當(dāng)事人沒有約定的,損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,且包括合同履行后賣方可以獲得的利益。
2021.03.22 182 -
關(guān)于安置房屋補(bǔ)償?shù)膯栴}
拆遷房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)姆绞接校?(一)貨幣補(bǔ)償,即通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償; (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換; (三)結(jié)合型補(bǔ)償,即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式,可以二者結(jié)
2020.01.15 180
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關(guān)于房屋歸屬權(quán)問題
拆遷房歸屬權(quán)的問題,如發(fā)生爭(zhēng)議,可以通過法律途徑解決
2022-10-22 15,340 -
關(guān)于房屋質(zhì)量問題賠償
根據(jù)商品房買賣合同糾紛適用法律的相關(guān)規(guī)定,如果商品房交付后發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題檢驗(yàn)不合格,買方有權(quán)利要求開發(fā)商賠償損失及解除房屋買賣合同,賠償范圍包括人身?yè)p害、裝修費(fèi)、另行租房產(chǎn)生的租金、誤工費(fèi)等
2022-06-18 15,340 -
關(guān)于房屋拆遷賠償問題
拆遷賠償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例》的限定予以的賠償。拆遷賠償?shù)姆绞剑軌驅(qū)嵭胸泿刨r償,也能夠?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換,還能夠選擇貨幣賠償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的賠償方式。
2022-07-15 15,340 -
關(guān)問題于房屋
有效力,但不能保證物權(quán),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記才有對(duì)抗效力,有理幫你打贏官司,無理助你減少損失。
2022-10-30 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的,那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候,購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題,購(gòu)房者要從以下兩個(gè)方面來解決:第一,了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響購(gòu)房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響購(gòu)房人居住使用的,那么購(gòu)
1,742 2022.04.15 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的,那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的,那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào),要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果,那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候,購(gòu)
1,048 2022.07.19