婚前買房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)是否屬于夫
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很多夫妻，或者說是準(zhǔn)夫妻，都對婚前買房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個(gè)要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻雙方都有一半的產(chǎn)權(quán)。 婚前取得房產(chǎn)證 如果是婚前取得房產(chǎn)證，那么判定起來就相對復(fù)雜，具體有三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： 1、根據(jù)雙方購房的目的來判定。 這種情況下如果沒有證據(jù)是表明是贈予的，且是出于結(jié)婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果有證據(jù)可以表明是贈與的，則不判定為共同財(cái)產(chǎn)，是個(gè)人贈與行為。 2、根據(jù)是否形成婚前同居關(guān)系來判定。 如果說，在婚前已經(jīng)有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但具體是否能判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是要根據(jù)同居時(shí)是否以夫妻名義。 3、根據(jù)另一方能否提供出資證明來判定。 這一點(diǎn)很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會被判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。 所以說，在戀愛時(shí)千萬不能因?yàn)橐粫r(shí)沖動而將房產(chǎn)證只寫上對方的名字，如果離婚時(shí)如果拿不出自己出資的證據(jù)，可能法院也不能保證你的權(quán)益。
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一方婚前買房婚后取得產(chǎn)權(quán)證，是否屬于婚后財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定， 1、一方婚前付全款買房，需要認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、一方婚前按揭買房，婚后共同還貸的，共同還貸將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的，該房子不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前一人買房，婚后房產(chǎn)證沒有寫上對方名字的，該房子應(yīng)被認(rèn)定為是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有；除非婚后辦的房產(chǎn)證上寫的是兩個(gè)人的名字，可以看做是買房人對自己配偶的贈與，所以此時(shí)房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的是否屬于共同財(cái)產(chǎn)婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看夫妻之間對該房產(chǎn)的歸屬有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的按照產(chǎn)權(quán)登記確定歸屬。 分為以下幾種情形： 1、夫妻一方婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，
2021.03.03 121 -
婚前購房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前購房婚后取得房產(chǎn)證，如果房款全部是一方婚前支付，應(yīng)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前支付部分房款，其余的是辦理按揭，婚后取得房產(chǎn)證，則該房產(chǎn)婚后還款和增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.22 120 -
婚前買房子婚后辦房產(chǎn)證是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)？婚前買房子婚后辦房產(chǎn)證屬于婚前財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購買，所以，房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.05.19 175
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婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是
2022-04-28 15,340 -
婚前買房婚后取得的房產(chǎn)證是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況
2022-05-01 15,340 -
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看夫妻之間對該房產(chǎn)的歸屬有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的按照產(chǎn)權(quán)登記確定歸屬。 分為以下幾種情形： 1、夫妻一方婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登
2023-01-13 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候取得房產(chǎn)證的房屋是否屬夫
婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是
2022-04-06 15,340
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01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈與給自己的配偶；同時(shí)，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，辦理了不動產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因?yàn)橐环阶龀龅馁浥c行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻
1,670 2022.04.15 -
01:06
婚后買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)婚后買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，一般由具體情況決定： 1、在沒有夫妻簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的情況下，由夫妻出資，婚后購房，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，則可視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)
8,114 2022.11.23 -
01:16
結(jié)婚前買的房結(jié)婚后是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前買的房結(jié)婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)收益、經(jīng)營收益、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)等?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，在結(jié)婚
601 2022.06.06
