小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標準有哪些
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小產(chǎn)權(quán)房屋的補償標準和方式應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。
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(一)被征收房屋的價值; (二)搬遷、臨時安置的補償; (三)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
小產(chǎn)權(quán)房沒有相關(guān)的證件，是社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，屬于農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，購房合同在國土房管局不會給予備案。其拆遷補償標準也無明確的法律規(guī)定，具體以當?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門公告的標準為主。
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小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷賠償標準分為兩種不同情況： 一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體村民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況
2020.08.11 282 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆遷應(yīng)該按照哪些標準賠償雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應(yīng)當做到兩個方面的統(tǒng)籌： 一方面應(yīng)該根據(jù)其市場價和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷估價辦法計算總體補償范圍； 另一方面應(yīng)當考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考
2020.04.20 136 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷標準征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給
2021.03.01 217
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標準有哪些？
小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不同，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)。如果涉及賠償，因為社區(qū)給了門牌，你搬了戶口，足以證明你合法使用了房子，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括給你重
2021-11-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標準
由于小產(chǎn)權(quán)房改變了單位和國家承包的住房建設(shè)制度，實行政府、單位或個人共同承擔，通過籌集資金，建造房屋。因此，小產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補償標準應(yīng)當根據(jù)全部或部分投資、信貸、建材供應(yīng)和職工個人建設(shè)的稅費進行補償。
2022-01-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補償標準有哪些？
1、對于合法建筑，拆除房屋有三種補償方式（1）有條件的，優(yōu)先安排住宅基地，補償住宅重建成本（2）純貨幣補償是住宅重建成本低于住宅基地地價格（3）房屋交換，同一地區(qū)面積最低1：1，被拆除的人可以主張拆除
2021-10-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準一般有哪些
小產(chǎn)權(quán)房屋的補償標準和方式應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅
2022-04-19 15,340
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小區(qū)拆遷賠償標準小區(qū)拆遷賠償標準為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等。 房屋拆遷補償費可以根據(jù)當?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補償，包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25
