要看具體情況。房產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)的情況：1.不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3.婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4.婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5.男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6.婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

房產(chǎn)證上只寫老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個人財(cái)產(chǎn)?；橐龃胬m(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時(shí)，對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析： (1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。 (2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。