拆遷的時(shí)候?qū)Σ疬w房屋有什么要求
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現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批,現(xiàn)在叫行政許可。首先,取得項(xiàng)目立項(xiàng)。按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定,所有的行政許可都必須公示,未經(jīng)公示無效,涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二,取得規(guī)劃許可。目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證——《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》,房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可,而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書,項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段,一般會(huì)忽略選址意見書。如果按照《行政許可法》的規(guī)定,準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候,老百姓可以要求聽證,要求對(duì)規(guī)劃許可審查,看前面有沒有選址意見書。房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。第三,建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。二、維權(quán)的方式現(xiàn)在主要是兩種方法: 1.行政復(fù)議 2.協(xié)調(diào)所以,村干部要是來提拆房子的事情,您就拿出房屋安置協(xié)議,按照協(xié)議上的補(bǔ)償條件跟他們談條件。
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現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批,現(xiàn)在叫行政許可。首先,取得項(xiàng)目立項(xiàng)。按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定,所有的行政許可都必須公示,未經(jīng)公示無效,涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二,取得規(guī)劃許可。目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證:《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可,而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書,項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。
拆遷安置的房子會(huì)有糾紛。在拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議簽定之后,被拆遷人或者是房子的承租人在搬遷的期限之內(nèi)拒絕進(jìn)行搬遷的,則拆遷人可以依照法律向仲裁委員會(huì)提出仲裁的申請(qǐng),也可以依照法律向人民法院提起訴訟。在訴訟期間,拆遷人是可以依照法律向人民法院提出先進(jìn)行執(zhí)行的申請(qǐng)的。
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搬遷期限、拆遷范圍,拆遷安置辦法等,拆遷公示需要在征收范圍內(nèi)廣為張貼,讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項(xiàng),方便被拆遷者行使自己的權(quán)利。另外,也需要對(duì)被拆遷人員的安置情況,補(bǔ)償辦理的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公示。另外,我們還要注意,具體執(zhí)行拆遷的單位,
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2022-05-06 15,340 -
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2022-04-28 15,340 -
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房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)如下: 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前,必須弄清楚拆遷的行政主體??h級(jí)以上人民政府一般有權(quán)實(shí)施征地拆遷。實(shí)踐中,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會(huì)等自治組織實(shí)施征地拆遷,一般不具有合法性; 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,443 2023.02.18 -
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
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