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沒(méi)交房貸款怎么辦退房貸款買房

2023-03-21 16:18

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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。 四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng),逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。 六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開(kāi)庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排,并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

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買房時(shí)貸款不成的,經(jīng)過(guò)協(xié)商,如果經(jīng)過(guò)協(xié)商得到了一致同意解除房屋買賣合同,可以退房。如果由于自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款,在對(duì)方不同意解除合同的情形下退房,需要承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)該因?yàn)椴毁I房而造成的損失進(jìn)行賠償。

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1、你可以盯住經(jīng)辦行,要求他們給你一份合同;如果實(shí)在沒(méi)有原件,可要求復(fù)印一份,蓋上銀行的章,與原合同具有同等法律效力。 2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒(méi)有原件可讓你復(fù)印,那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份(可讓經(jīng)辦行出具一個(gè)證明,你帶上**),讓市分行或經(jīng)辦行蓋上章。 3、我認(rèn)為補(bǔ)辦的合同有點(diǎn)不牢靠,正像你據(jù)說(shuō)的那樣,利率一改動(dòng),你今后利率上調(diào)時(shí)能否享受7折優(yōu)惠?(按規(guī)定,這個(gè)7折優(yōu)惠在整個(gè)貸款期均有效,直至你貸款結(jié)清為止)還有其他一些條款,反正不是很放心(如果補(bǔ)合同,要特別注意利率7折優(yōu)惠這個(gè)條款及違約責(zé)任方面的條款)。 4、如果實(shí)在沒(méi)有辦法,當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心(房管局)那里有一份的,你可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助,去那里復(fù)印一份,雖然沒(méi)有銀行的“紅章”,但比沒(méi)有好。

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