離婚房產(chǎn)怎么過戶？房產(chǎn)證過戶費用如何算？
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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（1）、契稅按產(chǎn)價百分之二； （2）、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 （3）、登記費80.00元； （4）、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)； （5）、工本費20.00元
房產(chǎn)證過戶費用的計算是：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費。
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房產(chǎn)過戶費用如何計算房屋過戶費如下： 1、交易手續(xù)費； 2、合同印花稅； 3、契稅，一般由買方承擔(dān)； 4、權(quán)證印花稅； 5、登記費，房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)的，每件收費100元；房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)的，每件收費200元； 6、中介費； 7、過戶手續(xù)費，每套50元； 8、維
2022.04.14 886 -
房產(chǎn)過戶費用如何計算辦理房產(chǎn)過戶需要繳納1.5%的契稅；0.05%的印花稅；交易費；測繪費；權(quán)屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
2020.09.03 184 -
房產(chǎn)過戶費用如何計算?過戶費用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.11.27 328
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離婚房產(chǎn)過戶費用如何算？
夫妻雙方解除婚姻關(guān)系有兩種途徑，通過民政局，或者通過起訴離婚。夫妻雙方離婚時，需要對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。雙方如果能夠達(dá)成協(xié)議，在離婚協(xié)議中對如何分割進(jìn)行約定，拼，到民政局辦理離婚手續(xù)，雙方就離婚或者
2022-08-30 15,340 -
離婚時房產(chǎn)如何過戶，離婚后房產(chǎn)過戶費用
在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：
2022-07-08 15,340 -
如何算房產(chǎn)證過戶費用
1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：(1)契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）(2)印花稅：房款的0.05%(3)交易費：3元
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證過戶費用如何算
1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。 2、營業(yè)稅：需繳納 5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。
2022-05-20 15,340
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離婚如何過戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備好材料向房管部門申請。如果另一方同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請。在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時候，需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書或生效的離婚判
511 2022.05.18 -
00:52
離婚房產(chǎn)如何過戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個人
1,631 2022.04.15 -
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離婚后如何過戶房產(chǎn)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動產(chǎn)中心的
1,801 2022.04.15
