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婚后買房寫個人名字算共同財產(chǎn)嗎

2023-07-08 19:38

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2023-07-08回復

婚后購買房產(chǎn),登記在夫妻雙方的名下,房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。但如果一方有證據(jù)證明:婚后購買的房產(chǎn)沒有用夫妻的共同財產(chǎn)支付,所付房款均為一方的婚前房產(chǎn)出賣所得款支付,且該房產(chǎn)沒有貸款,沒有用夫妻共同財產(chǎn)來償還貸款,沒有得到對方的任何幫助,則該房產(chǎn)仍然為一方的財產(chǎn)。而且該房產(chǎn)的孳息和自然增值也不屬于夫妻共同財產(chǎn),即超過婚前房產(chǎn)的部分為自然增值。除非有產(chǎn)生的收益,如出租的租金為夫妻共同財產(chǎn)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋只寫一人的名字,要是沒有明確約定的話,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是雙方父母為子女買的,但登記在一人名下的話,也屬于夫妻共同共有。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

屬于共同財產(chǎn)的情形包括在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。不屬于共同財產(chǎn)的情形包括婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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