前物業(yè)公司違約還跟前物業(yè)公司起訴合理嗎
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個(gè)和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對(duì)人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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物業(yè)公司提前半年收取物業(yè)費(fèi)是合理的。但不同地區(qū)的物價(jià)局規(guī)定預(yù)收的月費(fèi)存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務(wù)品質(zhì)，不得不預(yù)付物業(yè)費(fèi)作為流動(dòng)資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務(wù)做準(zhǔn)備，且只有在能夠持續(xù)滾動(dòng)的狀況下才能夠把控好物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，所以就只能提前讓業(yè)主們繳納物業(yè)費(fèi)了。
物業(yè)公司提前半年收取物業(yè)費(fèi)是合理的。但不同地區(qū)的物價(jià)局規(guī)定預(yù)收的月費(fèi)存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務(wù)品質(zhì)，不得不預(yù)付物業(yè)費(fèi)作為流動(dòng)資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務(wù)做準(zhǔn)備，且只有在能夠持續(xù)滾動(dòng)的狀況下才能夠把控好物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，所以就只能提前讓業(yè)主們繳納物業(yè)費(fèi)了。
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物業(yè)公司提前收一年的物業(yè)費(fèi)合理嗎物業(yè)公司提前收一年的物業(yè)費(fèi)不合理,亂收費(fèi)可以向物業(yè)管理行政主管部門。
2020.05.24 627 -
之前物業(yè)公司欠費(fèi),新物業(yè)公司來了還要交嗎之前物業(yè)公司欠費(fèi)，新物業(yè)公司來了還要交。更換物業(yè)，不代表取消債權(quán)債務(wù)關(guān)系，只要前物業(yè)公司不放棄拖欠的費(fèi)用，業(yè)主必須補(bǔ)交。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2021.03.09 392 -
物業(yè)公司違約金合法嗎?物業(yè)違約金合法。物業(yè)管理合同的雙方可以約定違約金以及違約金的計(jì)算方法，但違約金不能約定得過高，一般以實(shí)際損失的30%為限，過高或者過低都可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加。
2021.03.11 454
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物業(yè)公司違約，我可以起訴物業(yè)公司嗎？
物業(yè)公司違約，您可以起訴，但您拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴你，協(xié)商不成，建議立即起訴。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一節(jié)起訴和受理 第一百零八條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系
2022-01-20 15,340 -
物業(yè)公司提前收物業(yè)費(fèi)合理嗎
物業(yè)公司提前半年收取物業(yè)費(fèi)是合理的。但不同地區(qū)的物價(jià)局規(guī)定預(yù)收的月費(fèi)存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務(wù)品質(zhì)，不得不預(yù)付物業(yè)費(fèi)作為流動(dòng)資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務(wù)做準(zhǔn)備，且只有在能夠持續(xù)滾動(dòng)
2021-12-18 15,340 -
物業(yè)公司違約收取物業(yè)管理費(fèi)合法嗎
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)
2022-03-21 15,340 -
跟物業(yè)公司簽合同違約怎么辦？
廊坊孫律師為您解答此問題，孫律師已經(jīng)研究法律十余年，畢業(yè)于北京大學(xué)，獲得學(xué)士學(xué)位，法商天下網(wǎng)的創(chuàng)始人。 與物業(yè)公司簽訂掛靠合同，建議請(qǐng)專業(yè)律師起草 其次，可能由于各種原因，可能沒有更好地解答至您滿意，
2022-03-20 15,340
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公司違約合同怎么起訴一般情況下，合同違約后的起訴流程如下：1、準(zhǔn)備起訴狀，證據(jù)材料。通常會(huì)包括：合同、證明對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù)；2、證據(jù)和材料準(zhǔn)備好后，到管轄區(qū)的人民法院立案廳立案；3、立案后，法院的處理時(shí)：立案、庭前調(diào)解、開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、
1,204 2022.05.11 -
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一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11
