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離婚時還貸款房子怎么分割

2023-03-19 15:26

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2023-03-19回復

貸款購買的房屋,貸款為夫妻共同債務。感情破裂而導致離婚,貸款房的分割是最傷腦筋的一件事,因為解決起來非常麻煩。較好雙方能夠協(xié)商解決。房屋由一方使用,相應的償還貸款也應由這方來承擔。而另一方的損失,則由雙方協(xié)商出一個數額,用給付錢款的方式來解決。較后,所有的結果形成一份文字協(xié)議,雙方簽字,而且還要去公證處公證。但是,不管是歸誰所有,他目前擁有的只是一種使用的權利。

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北京市京師律師事務所

但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一,有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況,購房者在還完貸款之后,除了重復上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續(xù)后,銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

找得到人的話可以直接進行催告,找不到的話建議你起訴維權。

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