房屋買(mǎi)賣(mài)合同上改名字可以改嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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如果合同已備案，則無(wú)法更名。如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，買(mǎi)房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。
購(gòu)房合同是否可以改名字，由具體情況來(lái)定。購(gòu)房者在預(yù)售登記前改名字的，要先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商都是會(huì)同意更改。如果購(gòu)房者想在預(yù)售登記后改名字的，那么要改名人出具公證過(guò)的親屬關(guān)系證明。沒(méi)有親屬關(guān)系的，由原買(mǎi)受人提出申請(qǐng)，撤銷(xiāo)合同備案后重新簽新的購(gòu)房合同。
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購(gòu)房合同上的名字能改嗎房產(chǎn)證上的名字能改嗎不能。購(gòu)房合同和房屋兩證的名字應(yīng)該是一致的，因此在辦理房產(chǎn)證時(shí)是不能更改購(gòu)房合同上的名字的。如果想要改名可以先辦理房產(chǎn)證后，后續(xù)辦理過(guò)戶、贈(zèng)與或者增名手續(xù)。
2021.01.03 537 -
修改房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件可以嗎修改房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，是可以的。但是必須符合下列條件，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同是依法訂立的、有效的合同；當(dāng)事人之間協(xié)商一致，決定修改的；以及當(dāng)事人決定修改的內(nèi)容是明確具體，可以確定的。
2021.03.27 167 -
買(mǎi)房合同的名字能改嗎在中介簽的買(mǎi)房合同上的名字如果經(jīng)當(dāng)事人同意的能改。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。買(mǎi)房合同已經(jīng)辦理登記、備案等手續(xù)的，當(dāng)事人變更合同后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理變更手續(xù)。
2021.03.04 133
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以改名字嗎？
私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2022-08-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同改名字
如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做
2022-08-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同能改名字嗎
私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2022-08-22 15,340 -
買(mǎi)房合同上的名字可以改嗎
中介簽訂的銷(xiāo)售合同上的名稱(chēng)可以通過(guò)合同當(dāng)事人協(xié)商修改。 根據(jù)民法典第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同。 第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容不明確的，推定為未變更。 第五百五十一條規(guī)定
2021-12-16 15,340
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01:14
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,424 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,714 2022.05.11 -
01:11
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,518 2022.04.15
