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轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思

2019-10-30 15:11

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2019-10-30回復(fù)

關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的事情主要包括貨底、以及裝修、招牌等有形、無形資產(chǎn)。這是市場行為,法律沒有規(guī)定。

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廣東律參律師事務(wù)所

轉(zhuǎn)讓意思是將自己擁有的某物進(jìn)行轉(zhuǎn)賣給另外一人。轉(zhuǎn)讓其中包括產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營業(yè)、著作權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)等等。債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與”,是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓不是一個(gè)意思。 1、土地流轉(zhuǎn)是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上,承包人把自己承包的土地再承包給第三方。 2、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包,第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同,原承包人退出,實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。 3、土地流轉(zhuǎn)存在兩個(gè)承包合同關(guān)系,轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。 4、土地流轉(zhuǎn)在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意,但合同另有約定的除外,但一般要求備案,不備案也不會因此無效;轉(zhuǎn)讓必須通過發(fā)包方同意,才有可以實(shí)現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移,義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。土地流轉(zhuǎn),是對農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),不涉及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,土地仍歸村集體所有。按法律規(guī)定,流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地也只能用于農(nóng)業(yè)開發(fā),不能改做他用。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)。土地轉(zhuǎn)讓,是國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。前提是國有建設(shè)用地,因?yàn)檗r(nóng)村的集體土地歸村集體所有,非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的。土地轉(zhuǎn)讓受很多限制,國家有專門的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。如果非法轉(zhuǎn)讓土地,是會受到行政處罰,嚴(yán)重的還會被追究刑事責(zé)任。

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