首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可，相關(guān)法規(guī)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其余親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之費(fèi)用： 1、按照遺產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的房屋，法定房產(chǎn)繼承人是沒有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅的，只要繳納房屋評估費(fèi)·契稅·印花稅·登記費(fèi)用。各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：評估費(fèi)用是房屋評估價(jià)值的0.5％，契稅是房屋評估價(jià)值的3％，印花稅只占房屋評估值的萬分之一，登記費(fèi)是80元。贈(zèng)與繼承人還需要繳納個(gè)人所得稅·營業(yè)稅，其他費(fèi)用與法定繼承人是一樣的，個(gè)人所得稅是房屋評估值的1％，營業(yè)稅是房屋評估值的 5、5％． 2、繼承的房產(chǎn)是無償獲得的房產(chǎn)，所以再次進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候，個(gè)人所得稅要征收20％的房屋交易總價(jià)。

房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。過戶流程：雙方簽訂買賣合同之后；帶好相關(guān)的材料證件前往房管局辦理過戶手續(xù)；確認(rèn)戶口遷出；結(jié)清所有費(fèi)用后，賣方交房給買方，過戶成功。