農(nóng)村戶口在本村能分房子嗎
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一,一般來說,非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員,是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規(guī)民約的約定,以及你的非農(nóng)戶口是怎么來的而定了。有些村規(guī)定讀書出去的非農(nóng)可以享受。二,農(nóng)村拆遷居住房屋補償標(biāo)準(zhǔn):(1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。(2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置:(一)具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償,按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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只要不是通過購買村民房產(chǎn)(小產(chǎn)權(quán)房)獲得的房子,正常情況下有三種情況戶口不在村里也可以辦理房屋確權(quán),第1種是通過合法繼承方式獲得的農(nóng)村房產(chǎn),第2種戶口變更之前,已經(jīng)在農(nóng)村擁有房產(chǎn)和宅基地,第3種在相關(guān)政策法規(guī)出臺之前購買的農(nóng)村房產(chǎn),時間段在1982年國家出臺《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》,限制非農(nóng)戶口的人到農(nóng)村購買房產(chǎn),此外在1999年《土地管理法》修訂實施之后,才開始從國家法律政策法規(guī)上明確禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買房產(chǎn)和宅基地,所以在82年之前以及82年到99年期間申請購買且通過審核備案的農(nóng)村房屋也是合法的,在土地確權(quán)期間,也是可以正常確權(quán)頒證的。
如果發(fā)生婚姻、分家等變化且房屋產(chǎn)權(quán)已分割,就可以辦理分戶,分戶跟戶主有幾個子女是沒有關(guān)系的。換句話說,只有一個兒子也是可以分戶的。不過,有些地區(qū)也有規(guī)定,如果家里只有一個兒子的話,是不能跟父母分戶的。所以,只有一個兒子到底能不能分戶還要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>
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農(nóng)村的房子是農(nóng)村戶口能在外地買賣嗎?
不可以,宅基地屬于集體土地,土地只能在本集體內(nèi)進行流轉(zhuǎn),不能賣給其他人,所以買賣是無效的。
2020.08.01 498 -
城市戶口能在農(nóng)村買房子嗎
城市戶口不可以購買農(nóng)村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農(nóng)村房屋以及宅基地使用權(quán)。法律規(guī)定,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。
2020.12.27 930
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農(nóng)村房子非本村戶口能買嗎
在一般情形下,非本村人一般不能購買本村的房屋。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第二款、第五款、第六款的規(guī)定,人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采
2022-06-05 15,340 -
農(nóng)村戶口不在本村能分到土地嗎
原則上來說,是無權(quán)分配的: 1、當(dāng)事人戶口不在農(nóng)村的,不屬于該村的集體經(jīng)濟組織成員之一,一般來說,不能參與該村的集體土地承包經(jīng)營及其他利益的分配; 2、但是符合《集體經(jīng)濟組織成員確定辦法》第七條規(guī)定之
2022-02-23 15,340 -
沒有戶口在本村分房子戶口能遷移嗎?
一,一般來說,非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員,是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規(guī)民約的約定,以及你的非農(nóng)戶口是怎么來的而定了。有些村規(guī)定讀書出去的非農(nóng)可以享受。二,農(nóng)村拆遷居住房屋
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村轉(zhuǎn)農(nóng)村的戶口現(xiàn)在在他們村能買房子嗎
依法申請宅基地,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。但是可以與別村的農(nóng)戶進行宅基地互換,或者將戶口遷入別村不可以的
2022-10-26 15,340
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農(nóng)村分田是按戶口嗎農(nóng)村分田是按戶口。農(nóng)民必須要擁有農(nóng)村集體組織成員的資格,才能夠獲得土地的承包權(quán),而農(nóng)村戶口在土地承包的過程中,則是作為農(nóng)村集體組織成員資格認(rèn)定的依據(jù)。 一般情況下,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的
5,344 2022.05.11 -
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農(nóng)村土地確權(quán)按戶口本農(nóng)村土地確權(quán)不按戶口本。農(nóng)村土地確權(quán)以農(nóng)戶家庭為單位,由戶主或家庭代表申請確權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人除包括戶口本上的現(xiàn)有人口外,一并包括嫁出人員、在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府
3,419 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要什么手續(xù)農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要以下手續(xù): 1、需要身份證、戶口本、結(jié)婚證、個人申請書等材料,到遷入地派出所開具準(zhǔn)遷證; 2、到原戶口所在地相關(guān)派出所辦理遷移證; 3、再到遷入地相關(guān)派出所辦理遷入手續(xù)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,公民遷出本戶口管轄區(qū),由
8,656 2022.04.17