劃撥土地使用權(quán)的投資收益有什么規(guī)定？
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根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地使用權(quán)一般不能用于投資，自然亦就無所謂投資收益或效益之說。同時，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第47條規(guī)定，地方政府收回劃撥土地使用權(quán)時，是無償收回，只是對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實際情況適當(dāng)補(bǔ)償。即，在政府無償收回劃撥土地使用權(quán)情形下，原劃撥土地使用權(quán)人并無所謂補(bǔ)償款之外的投資效益。合作建設(shè)協(xié)議名為合作開發(fā)實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)認(rèn)定無效。在已對協(xié)議效力作出否定性評價情況下，當(dāng)事人不能再依協(xié)議中無效約定主張案涉項目利益。即便案涉土地使用權(quán)升值亦系自然升值，而非因開發(fā)公司投資或勞動升值。土地使用權(quán)升值后，政府補(bǔ)貼對象亦系原劃撥土地使用權(quán)人，開發(fā)公司非原土地使用權(quán)人，不能因簽一無效合同而取得土地升值權(quán)益。一般而言，房地產(chǎn)項目價值至少包括土地使用權(quán)價值和項目建設(shè)資金兩大部分，本案項目總投資4億元，并不包括案涉土地使用權(quán)本身的投資價值。雙方在遺留協(xié)議中既未明確效益補(bǔ)償?shù)暮x，又未就效益補(bǔ)償給付時間及給付金額達(dá)成一致?？紤]到省總工會在遺留協(xié)議中確有承諾給予適當(dāng)補(bǔ)償，只是雙方當(dāng)事人對“適當(dāng)補(bǔ)償”的形式、計算方式、給付時間及金額等事項尚未達(dá)成一致，故對此不予處理，雙方當(dāng)事人可就適當(dāng)補(bǔ)償問題另行協(xié)商解決。判決省總工會支付開發(fā)公司投入本金的相應(yīng)利息補(bǔ)償，以及實際支出補(bǔ)償1400萬余元。
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不能直接出資，劃撥土地使用權(quán)并不是企業(yè)的財產(chǎn)，企業(yè)無權(quán)對其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分，所以企業(yè)不能單純以劃撥土地使用權(quán)作價入股。但是企業(yè)可通過以其所有的在劃撥土地上建筑的廠房等建筑物或其他附著物作價出資，來促使劃撥土地使用權(quán)被動作價出資。
劃撥土地使用權(quán)會收回的情況有：當(dāng)因為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要使用土地的、土地長期未被使用的、取得者去世的、違法使用無償取得的劃撥土地的，政府都可以將其收回。
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土地使用權(quán)劃撥是什么土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
2020.04.26 214 -
什么是劃撥土地使用權(quán)？土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
2020.05.23 333 -
國有土地使用權(quán)證書劃撥的規(guī)定是什么國有土地使用權(quán)證書劃撥的規(guī)定是劃撥土地主要指的是分配或者補(bǔ)償所得的土地。土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
2020.11.16 110
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劃撥土地使用權(quán)的投資收益有什么規(guī)定
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-03-21 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)有什么投資收益？
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-07 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)的投資收益有什么規(guī)定啊
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-01 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)的投資收益是什么規(guī)定
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-07 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,472 2022.05.11 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,063 2022.05.11
