如何起訴商品房開發(fā)商賠償損失
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1、商品房是否是危房，可通過(guò)申請(qǐng)相關(guān)鑒定部門鑒定后，以嚴(yán)重影響正常居住使用為由，向法院起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購(gòu)房款并賠償損失。 2、法條依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、缺陷產(chǎn)品以外的其他財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱他人財(cái)產(chǎn))損害的，生產(chǎn)者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于銷售者的過(guò)錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷，造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的，銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
商品房延遲交房起訴開發(fā)商方法有： 1、先就開發(fā)商延期交房寫一個(gè)起訴狀，然后去開發(fā)商戶籍所在地或是該房地產(chǎn)公司所在地的人民法院起訴。 2、等到訴訟被受理。法院在審核材料受理后，就會(huì)給發(fā)應(yīng)訴通知書，之后等待開庭。 3、需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如起訴書、身份材料、證據(jù)。一般作為證據(jù)的，購(gòu)房合同是首要的。
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商品房漏水開發(fā)商如何賠付商品房漏水的，開發(fā)商需賠付修復(fù)漏水所需要的費(fèi)用以及因漏水而造成的其他財(cái)產(chǎn)的損失，具體數(shù)額開發(fā)商可與業(yè)主協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。
2020.06.18 241 -
房屋如何起訴開發(fā)商商品房買受人因房屋買賣合同糾紛要起訴開發(fā)商的，買受人可以依法向法院起訴主張權(quán)利。但是需要注意，如果合同中有約定的爭(zhēng)議解決條款，當(dāng)事人要按照約定的爭(zhēng)議解決條款來(lái)解決糾紛。一般來(lái)說(shuō)，此類合同糾紛的管轄法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院。買受人可以向有管轄
2022.04.13 942 -
如何起訴開發(fā)商當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部
2020.01.05 292
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可否起訴開發(fā)商撤銷或賠償損失？
撤銷網(wǎng)簽屬于你方過(guò)錯(cuò)，你們需要承擔(dān)違約金。建議與開發(fā)商協(xié)商解決。
2022-10-31 15,340 -
商品房排風(fēng)道引起的損失如何賠償
io shi:你好! 我認(rèn)為如何賠償主要有兩方面: 1、排風(fēng)道的費(fèi)用含在房屋價(jià)款中，但具體是多少錢，我不清楚。這方面要房屋設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)資料。 2、以后對(duì)你所造成的影響，這也是你的合法權(quán)益之一。 對(duì)你的影
2022-05-09 15,340 -
商品房交房后,無(wú)法正常供暖,開發(fā)商怎么賠償損失?
商品房交房后，造成的損失，可以要求開發(fā)商賠償。
2022-10-01 15,340 -
商品房開發(fā)商漏水有哪些賠償如何
是沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第
2023-05-05 15,340
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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
