老人去世了房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
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還沒有房產(chǎn)證的房子需要辦理房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下： 1、申請登記。當事人或者代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書屋來源證明材料、登記原因證明文件屋界址、空間界限、面積等材料他人利害關(guān)系的說明材料等。 2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理。不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。 3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)查驗。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應當對下列內(nèi)容進行查驗： (1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致3)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。 4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構(gòu)筑物。所有權(quán)首次登記、在建工程抵押、不動產(chǎn)滅失注銷等情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以進行實地查看(注意是可以不是必須)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，以及公共維修基金。 5、登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為權(quán)屬清楚應在30個工作日內(nèi)將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。 6、發(fā)證。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
如果只有你一個繼承人,可以直接到房產(chǎn)部門辦理。如果還有其他繼承人,想把該房產(chǎn)變更到你名下,需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明,然后才可以辦理。繼承不收契稅。如果有遺囑,則按照遺囑繼承,如果沒有遺囑,則按照法定繼承。
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老人去世了新房產(chǎn)證怎么辦《房屋登記辦法》 第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊
2020.07.14 715 -
老人去世了房產(chǎn)證丟失怎么辦房產(chǎn)證丟失辦理房屋遺產(chǎn)的過戶手續(xù)是：到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；繼承人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件由檔案館開具房屋權(quán)屬查詢證明，在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請辦理補證辦理
2020.03.04 1,099 -
回遷房老人去世了房產(chǎn)證怎么辦理回遷房辦理房照必須要原房主到場。如果原房主已死亡,拿死亡證明辦理。如果找不到原房主,則只能到法院訴訟要求確認房屋的所有權(quán),然后根據(jù)法院判決來更名過戶。
2021.03.04 2,115
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老人去世了房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
1、你這個房屋很復雜，簡單說是這樣的，房主是老太太，應該有她給您簽訂買賣合同，現(xiàn)在她女兒賣，她簽合同，是無權(quán)處分，你買這個房子的合同是無效合同。2、現(xiàn)在房屋沒有房本，建委有備案即可，不過戶，可以要求辦
2022-05-03 15,340 -
老人去世了房子沒有房產(chǎn)證怎么公證
沒有房產(chǎn)證的情況下,房主及所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、老房子動遷協(xié)議、房主出資證明、村委證明等到公證部門申請辦理一份公證協(xié)議(遺囑),說明所有事項,公證部門需要調(diào)查記錄,之后出具公證書(在
2022-04-19 15,340 -
老人去世了房產(chǎn)證怎么辦
1、房產(chǎn)老太太和你父親、你大伯三人按照法定繼承平均分割 2、也有繼承權(quán)，除非你爺爺立有遺囑，說明該房產(chǎn)繼承權(quán)歸屬 3、如果過戶給你堂哥，則可能剝奪了你們家的繼承權(quán)，你們到時候無權(quán)分割 4、可以讓你爺爺
2022-01-08 15,340 -
房產(chǎn)證上有老人的名字老人去世了房子怎么辦
你父親還有無其他法定繼承人，如有，可能涉及遺產(chǎn)的分割問題，如沒有，你作為唯一的法定繼承人，有權(quán)繼承該房屋，但在過戶時可能會遇到點麻煩。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，房管部門一般是根據(jù)遺囑公證書或繼承人之間達成的遺
2022-05-03 15,340
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老人去世后房產(chǎn)證怎么變更房屋原產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋過戶就屬于繼承過戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)
3,608 2022.04.17 -
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老人去世房產(chǎn)誰有繼承老人去世后房產(chǎn)誰能繼承，要看老人有沒有訂立遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。我國實行遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，如果沒有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，房產(chǎn)將按照法定繼承規(guī)則發(fā)生繼承。在先后進行繼承公證、房產(chǎn)所有權(quán)登記等程序后，由相應的繼承人完成繼承。法定繼
3,283 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第
4,114 2022.04.15
