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房子蓋滿月光光賠償標準

2022-11-06 15:56

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山東在線咨詢顧問團

2022-11-06回復(fù)

根據(jù)國家《民用建筑設(shè)計通則》中給出的日照標準:“住宅應(yīng)每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h(小時)?!敝灰茨愕姆孔佣寥漳厦娲皯舻娜照帐欠襁_到1小時即可。如果不符合上述標準,就可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求賠償。至于補償金的問題。每個地區(qū)規(guī)定不一樣,賠償標準也不一樣。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

采光權(quán)糾紛應(yīng)當以一次性賠償為宜,不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。被侵權(quán)人因采光的需要,需改變原有房屋結(jié)構(gòu),如增大門窗面積,開天窗等,該項費用應(yīng)屬賠償范圍。另外,被侵權(quán)人因采光不足,室內(nèi)照明設(shè)備使用時間相對延長,對照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響,因此,將該項費用應(yīng)酌情予以一次性賠償。

何雁英律師

廣東宏力律師事務(wù)所

目前,關(guān)于采光權(quán)的賠償法律中沒有具體的賠償標準。在司法實踐中,法院通常會考慮如下因素:如果被侵權(quán)人的房屋貶值部分相鄰一方的房屋,由于采光受到一定的影響,其房屋在原有價值的基礎(chǔ)上有大幅下降的情況時。應(yīng)該要委托專業(yè)的評估機構(gòu),對房屋的原有價值以及采光受影響后的價值進行具體的評估。

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