貸款未還清離婚房產(chǎn)怎么分割
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對于分割按揭房產(chǎn)，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。 如果房屋的實際價值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的(實踐中極少出現(xiàn))，則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。
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尚未還清貸款的按揭房產(chǎn)離婚時能分割?；榍鞍唇屹I房婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨自所有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
貸款未還清的房產(chǎn)分割方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同貸款構(gòu)買的，房產(chǎn)和債務(wù)都是歸夫妻共同所有，房產(chǎn)分割是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成，向法院起訴。如果是一方婚前支付首付，結(jié)婚后共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。債務(wù)也歸不動產(chǎn)登記一方。
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夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式是： 1.房屋購買于婚后，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割； 2.婚前付款買房一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)； 3.房產(chǎn)在夫妻雙方名下，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)與房
2021.04.13 321 -
貸款未還清離婚房產(chǎn)如何分割貸款未還清，離婚房產(chǎn)按下列辦法分割，如果是屬于共同房產(chǎn)的在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個人婚前的房貸由個人承擔(dān)；離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。
2021.03.01 147 -
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清要怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式：1.房屋購買于婚后，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決；2.婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，房產(chǎn)也屬于一方的財產(chǎn)；3.婚
2023.02.23 331
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未還清貸款離婚，該怎么分割房產(chǎn)
對于分割按揭房產(chǎn)，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房
2022-04-27 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割
1、沒還清貸款離婚的時候，由雙方協(xié)商分割，可以協(xié)商房子歸一方，由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。如果雙方都要房子，可以采用競價方式，價高者得。如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋后分割房款。但是法院走拍賣
2022-10-12 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)貸款未還清怎么分割
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式： 1.房屋購買于婚后，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決； 2.婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記
2022-11-15 15,340 -
房子貸款未還清離婚時房產(chǎn)怎么分割
1、提前清償所欠銀行的貸款，注銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。 2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后
2022-12-23 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,533 2022.04.17 -
01:19
房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)被作為夫妻共同財產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,816 2022.04.15 -
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貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻共有財產(chǎn)，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，那沒還清的貸款作為個人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,353 2022.05.11
