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行政征地的程序是怎樣的?

2023-05-18 13:57

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關(guān)于行政補(bǔ)償?shù)木唧w程序,主要有如下情況: 第一,規(guī)定由補(bǔ)償單位主動(dòng)給予補(bǔ)償。如《歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》第十三條第二款規(guī)定:"依法征用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償和妥善安置。" 第二,規(guī)定依申請補(bǔ)償。如《水生野生動(dòng)物保護(hù)實(shí)施條例》第十條規(guī)定:"因保護(hù)國家重點(diǎn)保護(hù)的和地方重點(diǎn)保護(hù)的水生野生動(dòng)物受到損失的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾疂O業(yè)行政主管部門提出補(bǔ)償要求。經(jīng)調(diào)查屬實(shí)并確實(shí)需要補(bǔ)償?shù)模僧?dāng)?shù)厝嗣裾凑帐?、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。" 第三,規(guī)定了較為細(xì)致的協(xié)商補(bǔ)償程序。

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政府征地拆遷的程序有: 1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。 4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案 5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。 6、申領(lǐng)拆遷許可證。 7、發(fā)布拆遷公告 8、拆遷凍結(jié) 9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議; 10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款; 11、拆除房屋。 政府拆遷房屋需要的手續(xù)有: (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。 (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。 (3)房屋拆遷的拆遷人委托評估。 (4)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募?、結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。 (5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種) (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。 (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。 (8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 (9)房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

國家因公共需要征收農(nóng)村土地的,會(huì)經(jīng)過以下程序: 1、先由作出征收決定的人民政府報(bào)上級政府批準(zhǔn)決定。 2、由縣級以上地方人民政府對征收決定予以公告,,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。 3、與被征收人或村集體達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。 4、向被征收人或村集體字支付征收補(bǔ)償款,并依法對需要征收的土地進(jìn)行征收使用。

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