欠錢不還，至少是跟他合租的一個房子，上個月說交房租我就把錢打給他，房東說還沒交房租，打了電話說不還
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對于欠錢不還超過兩年這一情況，民法總則在2017年10月1日實施后，民法總則規(guī)定： 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。 第一百八十九條 當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。 但是上訴案件發(fā)生在07年，已經(jīng)過了普通訴訟時效。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
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先打電話提前和房東聯(lián)系一下，決定好和房東要退房以后，一定要想清楚自己退房的理由，不然違約的是我們，房東生氣拒絕退房我們也沒有辦法。因此，我們要具備一個合理的理由去說服房東，最好提前和房東聯(lián)系一下，不要微信說，要親自打電話，客氣一點，禮貌一點，說有事情想拜托房東，想親自當(dāng)面談一下。然后和房東約好時間見面談退房，最好和房東約喝茶或者吃飯，目的就是聯(lián)絡(luò)感情，感謝房東一直以來給我們的照顧，給我們提供的房子，對于我們的請求和幫助都是積極幫忙和協(xié)助。俗話說，吃人家嘴短，這時候我們再提退房的事，就會好開口些。
租賃合同約定期限內(nèi)，雙方?jīng)]有就繼續(xù)租賃形成一致協(xié)議，租賃期限屆滿，合同自然結(jié)束終止。你沒有提前30天通知房東不續(xù)租房屋，對房東的出租利益及合同權(quán)利無損害；不續(xù)租的約定也不屬于你作為承租人的合同義務(wù)；是否續(xù)租需由雙方自愿協(xié)商，出租人不能強迫承租人必須在何時做出續(xù)租或不續(xù)租的表示。所以，你未對房東構(gòu)成合同違約，房東要扣收一個月的租金不符合合同約定及法律規(guī)定。
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不租房子了提前多久給房東說房東應(yīng)當(dāng)提前一個月通知不續(xù)租。退房有兩種情況，一種是按照合同約定時間退房；一種是提前退房。按照合同約定時間退房，當(dāng)租房約定時間將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定的時間通知房東，盡可能的恢復(fù)房屋原來的面貌，主動結(jié)清各項費用，與房東協(xié)商搬出
2021.03.27 1,925 -
房租到期沒續(xù)租，該跟房東說嗎租賃合同到期不續(xù)租是否要提前告知出租人，需根據(jù)具體情況分析處理：若合同中無具體要求，則承租人不需要提前告知出租人，合同到期沒有主動提出續(xù)租，到期后合同會自動終止。若合同中有具體約定，則按約定辦理，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.08 1,021 -
租房子不續(xù)租要提前一個月說明嗎這需要結(jié)合具體情況來進行判斷。如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。租賃合同按約定辦理，違約要承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.02.28 853
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租房子的時候還沒有交房租, 房東說沒錢, 房東可以把房子賣了合理嗎
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、你作為次承租人，與承租人（你所說的二房東）之間是合同關(guān)系，與出租人（你所說的大房東）沒有合同關(guān)系，如果出租人起訴，是不會起訴你的，只能起訴承租人——即你所說的二房東；
2022-02-05 15,340 -
租房子交房了還沒開房呢需要跟房東說嗎
不租房子的需要和房屋所有人協(xié)商。 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同: (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; (
2022-04-11 15,340 -
不租房子必須跟房東說一個意思嗎
不租房子的需要和房屋所有人協(xié)商。 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同: (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; (
2022-04-26 15,340 -
不租房子了需要跟房東說嗎
不租房子的需要和房屋所有人協(xié)商。 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同: (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; (
2022-03-24 15,340
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01:25
欠錢不還打電話不接怎么辦欠錢后如果真的出現(xiàn)無力償還的情況，則應(yīng)當(dāng)及時與債權(quán)人協(xié)商，延遲、延長還款時間或者減少債務(wù)等，如果債權(quán)人不同意，則應(yīng)當(dāng)及時向人民法院提出申請，請求法院判決延長或暫停償還，等到債務(wù)人有能力償還債務(wù)之后再重新開始計算還款期限。如果是永久性的失去償
786 2022.04.17 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17
