房屋拆遷補償安置合同主要內(nèi)容有哪些
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房屋拆遷補償安置合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容： 一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。 二、貨幣補償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的最低補償標(biāo)準(zhǔn)，以最低補償標(biāo)準(zhǔn)為補償金額；若高于最低補償標(biāo)準(zhǔn)，則以評估價為補償金額。 三、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉。 四、搬遷時間，即市民具體何時搬走。 五、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。
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房屋拆遷安置補償合同包括的條款有：雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；違約責(zé)任、履行程序的約定等。
拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容包括： 1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； 2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點； 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限； 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； 5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； 6、違約責(zé)任和爭議解決的方式； 7、當(dāng)事人約定的其他條款。
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房屋拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容房屋拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容有： 1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； 2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點； 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限； 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； 5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)
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