根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，銷售者售出的產(chǎn)品具有一般質(zhì)量問(wèn)題的，即應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨購(gòu)買產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的，銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失。1.修理。產(chǎn)品雖然存在質(zhì)量問(wèn)題，但經(jīng)過(guò)修理即可符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，消費(fèi)者可以要求銷售者進(jìn)行修理。2.更換。產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，但通過(guò)修理仍不能符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可以要求更換。3.退貨。如果存在產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，難以修復(fù)，或者由于修理、更換時(shí)間的延誤，消費(fèi)者已不再需要該產(chǎn)品，有權(quán)要求退掉產(chǎn)品。4.賠償損失。產(chǎn)品因質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重毀損或滅失，不能修理、更換或退貨的，給消費(fèi)者造成損失的，可要求賠償損失。

1、弄清房屋銷售面積，商品房的建筑面積=房屋套內(nèi)建筑面積+公攤面積，這是衡量房屋性價(jià)比的重要因素之一。 2、查清拿地的具體時(shí)間，住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，但是這個(gè)時(shí)間不是從你拿到房子開始算的。而是從開發(fā)商拿到房子開始算的。 3、對(duì)比房子的差價(jià)。 4、物業(yè)公司很重要。 5、看清樓棟設(shè)計(jì)圖。 6、小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃圖，對(duì)配電室、垃圾站，小區(qū)內(nèi)部的道路，車位情況等等都是可以有一個(gè)大致的了解的。