煤礦塌陷區(qū)怎么補償?shù)?/h1>
2019-05-25 14:46
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如何解決房屋面積問題， 1、關(guān)于面積誤差如何解決 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房款; (2)面積誤差比絕對值超出3%，購房人可要求退房?！ ￠_發(fā)商應(yīng)在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對值超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人?！ ⌒枰嵝涯⒁獾氖牵?(1)想測出您買的商品房的真實面積，首先需要您索要出建筑的竣工圖紙，請專業(yè)人士根據(jù)圖紙進行計算。 (2)簽定合同時應(yīng)該細化條款，應(yīng)該約定實際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時的處理方式。如規(guī)定合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3%時，購房人有權(quán)退房。 2、關(guān)于分攤面積如何解決 (1)公用建筑面積分攤原則： ?、偕唐贩抗媒ㄖ娣e的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)?！ 、跒檎鄙唐贩糠?wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之和?！ 、酃媒ㄖ娣e分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。 (2)分攤的公用建筑面積由以下兩部分組成： ?、匐娞菥?、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積; ?、谔?單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 (3)不應(yīng)入的公用建筑空間： ①倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間?！ 、谑鄯繂挝蛔誀I、自用的房屋?！ 、蹫槎啻狈课莘?wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。 ?、軐τ诎氲叵率遥徽摬晒饩慕Y(jié)構(gòu)如何，都不計入建筑面積?！ ⌒枰嵝涯⒁獾氖牵?(1)簽訂合同時應(yīng)明確約定公攤的具體項目。 (2)售房單位在預(yù)售商品房前，應(yīng)向商品房預(yù)售管理部門提交預(yù)售商品房的面積測量報告。預(yù)售商品房設(shè)計方案變更涉及預(yù)售房屋面積的，應(yīng)重新提交面積測量報告?！ ∈鄯繂挝辉阡N(預(yù))售商品房時，在銷(預(yù))售合同(含補充協(xié)議)中應(yīng)明確商品房銷售面積、分攤的公用建筑面積及公用建筑部位。 (3)其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應(yīng)在銷(預(yù))售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。
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1.樓房每平方米不超過一百三十元； 2.磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元； 3.磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過九十元； 4.干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元； 5.新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi)，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補償。
養(yǎng)殖廠的實際情況和當?shù)氐慕?jīng)濟水平綜合來看?？偟膩碚f養(yǎng)殖廠規(guī)模越大設(shè)備越先進養(yǎng)殖的東西越貴重得到的補償就越多。
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2021.12.11 2,686 -
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2021-12-18 15,340 -
煤礦塌方補償標準
有兩種途經(jīng)：一是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村委會主持村民代表與煤礦企業(yè)協(xié)商，確定補償標準，簽訂搬遷或維修補償合同并實施補償兌現(xiàn)。二是由主張權(quán)利人委托具備地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的社會中介服務(wù)機構(gòu)進行鑒定。經(jīng)鑒定，
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關(guān)于房屋塌陷區(qū)的補償標準
第十八條塌陷區(qū)村莊搬遷補償可按有關(guān)規(guī)定依拆遷數(shù)量據(jù)實支付，也可以按支付村莊搬遷安置補助費的形式予以補償，具體方式由采礦企業(yè)和縣（區(qū)）人民政府商定。以支付村莊搬遷安置補助費的形式予以補償?shù)?，按以下?guī)定辦
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因煤礦采煤搬遷怎樣補償
因煤礦采煤搬遷會根據(jù)當?shù)卣畷颊魇昭a償方案來進行補償，拆遷一般會有政府機關(guān)制定補償政策，可向拆遷辦調(diào)取。房屋補償計算標準一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平
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煤礦工人13年辭職有啥補償煤礦工人13年辭職的，是否有經(jīng)濟補償，應(yīng)當根據(jù)實際情況進行確定。 勞動者因用人單位的法定過錯而解除勞動合同，用人單位應(yīng)當向勞動者支付一定數(shù)額的經(jīng)濟補償，應(yīng)當按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付，勞動者在本單
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