出售贈(zèng)與得來(lái)的房子要交個(gè)人所得稅和契稅嗎
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出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見(jiàn)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告 為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”本公告自2015年7月1日起實(shí)施。
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直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與涉及到的稅種有：印花稅，雙方都需要繳納，稅率是0.05％；契稅，這是受贈(zèng)方（取得房產(chǎn)的一方）需要繳納的，稅率是3％。（具體稅率可能受當(dāng)?shù)卣哂绊懧杂胁煌?非直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予需要視同買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)予方依照買(mǎi)賣(mài)情形繳稅（一般包括增值稅、城建稅及附加、個(gè)人所得稅，非住宅還需繳納土地增值稅），受贈(zèng)方則要繳納20％的個(gè)人所得稅（按偶然所得稅目）以及3％的契稅，同時(shí)雙方都需要繳納0.05％的印花稅。（具體稅率可能受當(dāng)?shù)卣哂绊懧杂胁煌?/p>
房屋買(mǎi)賣(mài)一般用交個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房不需要交個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。
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股權(quán)贈(zèng)與要交個(gè)人所得稅嗎1、股權(quán)原價(jià)轉(zhuǎn)讓無(wú)需繳納個(gè)人所得稅，所謂原價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵府?dāng)時(shí)取得股權(quán)時(shí)支付的現(xiàn)金和現(xiàn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)取得的現(xiàn)金一樣多。 2、股東和股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的話，這種情況需要繳納個(gè)人所得稅的，這個(gè)交易的金額是非常高的，這個(gè)需要按照投資成本和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，按照2
2020.12.10 240 -
出售房產(chǎn)個(gè)人所得稅1、納稅人能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20％。 2、納稅人不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得
2020.03.07 317 -
房產(chǎn)出售個(gè)人所得稅出售房產(chǎn)個(gè)人所得稅就是指通過(guò)將房屋出售使得自身收入增加，所以需要繳納個(gè)人增加財(cái)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。法律規(guī)定，納稅義務(wù)人通過(guò)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，按照一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額來(lái)計(jì)算納稅。
2020.01.01 227
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房產(chǎn)贈(zèng)與，再出售需交個(gè)人所得稅的嗎
你哈，關(guān)于繼承的房產(chǎn)再出售個(gè)人所得稅交多少，首先本公證員要告訴你，房產(chǎn)證是你母親的名字，而且她已經(jīng)過(guò)世了，只剩下一種過(guò)戶(hù)方法，那就是辦理繼承，因?yàn)闊o(wú)論是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)都必須是產(chǎn)權(quán)人活著的前提下，所
2022-07-08 15,340 -
無(wú)償贈(zèng)與房屋時(shí)需要繳納契稅和個(gè)人所得稅嗎
房子無(wú)償贈(zèng)與需要交稅。如果是無(wú)償贈(zèng)與給直系親屬的，需要繳納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、增值稅等費(fèi)用，但不用繳納印花稅和契稅；如果是贈(zèng)與給其他人的，一般不會(huì)免繳印花稅和契稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條
2022-06-05 15,340 -
贈(zèng)予的房產(chǎn)契稅和個(gè)人所得稅怎么算
具體咨詢(xún)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參考如下 六、贈(zèng)與買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)1%免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m
2022-03-19 15,340 -
繼承所得房子與贈(zèng)與所得房子出售時(shí)繳稅的區(qū)別
不一樣的，繼承是滿二就沒(méi)營(yíng)業(yè)稅了，受贈(zèng)房屋是滿五唯一才免征所得稅。
2022-10-10 15,340
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臨時(shí)工要交個(gè)人所得稅嗎臨時(shí)工是否需要繳納個(gè)人所得稅，要看臨時(shí)工的工資是多少，如果是工資5000元以上的工作，則需要交納個(gè)人所得稅。國(guó)家的個(gè)稅分階段繳納，個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)為5000元，沒(méi)有達(dá)到起征點(diǎn)則不用交稅。我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人
5,356 2022.06.22 -
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年終獎(jiǎng)金要交個(gè)人所得稅嗎工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。納稅人取得全年一次性獎(jiǎng)金，單獨(dú)作為一個(gè)月工資、薪金所得計(jì)算納稅，并按以下計(jì)稅辦法，由扣繳義務(wù)人發(fā)放時(shí)代扣代繳：先將
7,025 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)繼承需要交個(gè)人所得稅嗎遺產(chǎn)繼承不需要交個(gè)人所得稅，我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)個(gè)人所得稅。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，屬于房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
836 2023.02.27
