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離婚房產(chǎn)過戶價(jià)格怎么算

2023-03-10 17:51

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離婚案件中,法院分割房產(chǎn),一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù),而非購(gòu)房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí),習(xí)慣以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割,這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見;若不能達(dá)成一致的意見,一般由原告申請(qǐng)向法院評(píng)估,并預(yù)交評(píng)估費(fèi)用,由法院委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),以該評(píng)估報(bào)告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評(píng)估費(fèi)用,一般在判決離婚后,由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。離婚訴訟中,雙方對(duì)財(cái)産價(jià)值有爭(zhēng)議的,可通過協(xié)商、競(jìng)價(jià)、作價(jià)、評(píng)估、拍賣等形式確定和處理財(cái)産,處理財(cái)産時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯(cuò)方的原則,不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。

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