離婚房產(chǎn)過戶價(jià)格怎么算
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購(gòu)房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，習(xí)慣以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請(qǐng)向法院評(píng)估，并預(yù)交評(píng)估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，以該評(píng)估報(bào)告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評(píng)估費(fèi)用，一般在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。離婚訴訟中，雙方對(duì)財(cái)産價(jià)值有爭(zhēng)議的，可通過協(xié)商、競(jìng)價(jià)、作價(jià)、評(píng)估、拍賣等形式確定和處理財(cái)産，處理財(cái)産時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯(cuò)方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。
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夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出確定。
夫妻在經(jīng)歷離婚訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定夫妻共同房產(chǎn)的價(jià)格，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出確定。
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房改房房產(chǎn)價(jià)格怎么算房改房買賣的費(fèi)用的計(jì)算是： (一)賣方： 1.按房屋售價(jià)的0.5%繳交交易手續(xù)費(fèi)； 2.按房屋售價(jià)的0.05%繳交印花稅； 3.按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國(guó)有土地出讓金。 (二)買方： 1.按房屋售價(jià)的0.3%繳交交易手續(xù)費(fèi)； 2.按房屋售價(jià)
2020.10.31 610 -
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夫妻離婚法律上的房產(chǎn)價(jià)格怎么算夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)格的確定方式：一般情況下，需按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出確定。
2020.03.14 126
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離婚房產(chǎn)怎么算價(jià)格
離婚時(shí)雙方能夠就房產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致意見，則房產(chǎn)價(jià)格按照一致意見進(jìn)行處理;若雙方不能協(xié)商一致，實(shí)踐中法官一般有下面幾種處理方式。 1.有可能讓雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，得到房產(chǎn)的一方給另一方折價(jià)補(bǔ)償款; 2
2022-05-27 15,340 -
離婚房產(chǎn)的價(jià)格怎么算
離婚時(shí)雙方能夠就房產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致意見，則房產(chǎn)價(jià)格按照一致意見進(jìn)行處理;若雙方不能協(xié)商一致，實(shí)踐中法官一般有下面幾種處理方式。 1.有可能讓雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，得到房產(chǎn)的一方給另一方折價(jià)補(bǔ)償款; 2
2022-05-28 15,340 -
廠房過戶價(jià)格要怎么算？
法院拍賣的房產(chǎn)稅費(fèi)跟二手房過戶一樣。 1、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定
2022-10-07 15,340 -
二手房過戶價(jià)格怎么算?
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照
2022-08-13 15,340
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離婚怎么過戶房產(chǎn)辦理離婚房產(chǎn)的過戶，首先需要準(zhǔn)備好以下材料：離婚判決書或者是離婚協(xié)議書或離婚證，房產(chǎn)證，申請(qǐng)人的身份證件例如身份證，房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。如果是委托他人辦理的，那么還需要提供委托書。準(zhǔn)備好以上材料之后，男女雙方就到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房
923 2022.04.17 -
01:24
離婚房產(chǎn)怎么過戶離婚房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)有生效的離婚協(xié)議或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確約定一方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，或者有生效的人民法院判決，判決登記在一方名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有。在有離婚協(xié)議的情況下，離婚雙方攜帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房屋
1,177 2023.01.04 -
01:00
離婚的房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)
608 2022.06.22
