離婚房產(chǎn)過戶價(jià)格怎么算
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離婚案件中,法院分割房產(chǎn),一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù),而非購(gòu)房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí),習(xí)慣以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割,這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見;若不能達(dá)成一致的意見,一般由原告申請(qǐng)向法院評(píng)估,并預(yù)交評(píng)估費(fèi)用,由法院委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),以該評(píng)估報(bào)告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評(píng)估費(fèi)用,一般在判決離婚后,由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。離婚訴訟中,雙方對(duì)財(cái)産價(jià)值有爭(zhēng)議的,可通過協(xié)商、競(jìng)價(jià)、作價(jià)、評(píng)估、拍賣等形式確定和處理財(cái)産,處理財(cái)産時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯(cuò)方的原則,不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。
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夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定,雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出確定。
夫妻在經(jīng)歷離婚訴訟時(shí),應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定夫妻共同房產(chǎn)的價(jià)格,雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出確定。
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2020.10.31 610 -
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夫妻離婚法律上的房產(chǎn)價(jià)格怎么算
夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)格的確定方式:一般情況下,需按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定,雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出確定。
2020.03.14 126
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離婚房產(chǎn)怎么算價(jià)格
離婚時(shí)雙方能夠就房產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致意見,則房產(chǎn)價(jià)格按照一致意見進(jìn)行處理;若雙方不能協(xié)商一致,實(shí)踐中法官一般有下面幾種處理方式。 1.有可能讓雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià),價(jià)高者得,得到房產(chǎn)的一方給另一方折價(jià)補(bǔ)償款; 2
2022-05-27 15,340 -
離婚房產(chǎn)的價(jià)格怎么算
離婚時(shí)雙方能夠就房產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致意見,則房產(chǎn)價(jià)格按照一致意見進(jìn)行處理;若雙方不能協(xié)商一致,實(shí)踐中法官一般有下面幾種處理方式。 1.有可能讓雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià),價(jià)高者得,得到房產(chǎn)的一方給另一方折價(jià)補(bǔ)償款; 2
2022-05-28 15,340 -
廠房過戶價(jià)格要怎么算?
法院拍賣的房產(chǎn)稅費(fèi)跟二手房過戶一樣。 1、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定
2022-10-07 15,340 -
二手房過戶價(jià)格怎么算?
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2022-08-13 15,340
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離婚怎么過戶房產(chǎn)辦理離婚房產(chǎn)的過戶,首先需要準(zhǔn)備好以下材料:離婚判決書或者是離婚協(xié)議書或離婚證,房產(chǎn)證,申請(qǐng)人的身份證件例如身份證,房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。如果是委托他人辦理的,那么還需要提供委托書。準(zhǔn)備好以上材料之后,男女雙方就到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房
923 2022.04.17 -
01:24
離婚房產(chǎn)怎么過戶離婚房產(chǎn)過戶的,首先應(yīng)當(dāng)有生效的離婚協(xié)議或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,明確約定一方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方,或者有生效的人民法院判決,判決登記在一方名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有。在有離婚協(xié)議的情況下,離婚雙方攜帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房屋
1,177 2023.01.04 -
01:00
離婚的房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式,通過不同的方式辦理離婚,房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚,要辦理房產(chǎn)過戶的,所需材料有:離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)
608 2022.06.22