先離婚過(guò)戶再買(mǎi)房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎
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辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶（更名）也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提： 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議，已還完房貸且無(wú)其他抵押，有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程： （1）到場(chǎng)人：夫妻雙方 （2）辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心 （3）所需資料： a.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件； b.申請(qǐng)人身份證明； c.房產(chǎn)證； d.離婚證、經(jīng)民政部門(mén)備案的離婚協(xié)議
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離婚過(guò)戶房子再賣(mài)法律風(fēng)險(xiǎn)是：當(dāng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到一方名下時(shí)，發(fā)現(xiàn)婚姻期間存在共同債務(wù)，房屋不得出售。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決、裁定、調(diào)解書(shū)已經(jīng)處理夫妻財(cái)產(chǎn)分割的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。
離婚后房屋不過(guò)戶是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。不動(dòng)產(chǎn)即房屋的轉(zhuǎn)讓以變更登記為公示要件，如果沒(méi)有過(guò)戶就是沒(méi)有進(jìn)行變更登記，如果將房屋賣(mài)給第三人，是有效行為，權(quán)利就會(huì)遭受侵害。
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先離婚再過(guò)戶房產(chǎn)還是先過(guò)戶房產(chǎn)再離婚建議先離婚再過(guò)戶房產(chǎn)。離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸一方所有，手續(xù)會(huì)比較簡(jiǎn)單，而且如果有一方進(jìn)行反悔也有法律條款可以進(jìn)行保護(hù)；如果離婚前先辦理過(guò)戶手續(xù)，不可以算是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.04.25 336 -
先離婚再過(guò)戶還是先過(guò)戶再離婚建議先離婚再過(guò)戶：離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣(mài)房也必須要你本人親自到場(chǎng)簽字。如果離婚前先辦理過(guò)戶手續(xù)，不可
2021.01.30 658 -
房子過(guò)戶了，過(guò)戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎？二手房過(guò)戶后有可能會(huì)發(fā)生水電氣費(fèi)用未結(jié)清，物業(yè)管理費(fèi)用，電視費(fèi)用等原業(yè)主未結(jié)清的系列糾紛。
2021.01.28 329
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離婚再買(mǎi)房如何過(guò)戶才有風(fēng)險(xiǎn)
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議，已還完房貸且無(wú)其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-04-12 15,340 -
是先房子過(guò)戶還是先過(guò)戶再離婚
A建議先離婚再過(guò)戶：離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣(mài)房也必須要你本人親
2022-10-10 15,340 -
買(mǎi)二手房先付首付，過(guò)幾個(gè)月再過(guò)戶，風(fēng)險(xiǎn)有哪些
不過(guò)錢(qián)找不到人要，一樣尷尬。4當(dāng)然上面都是最壞的可能1過(guò)了5年就不用交營(yíng)業(yè)稅了。2當(dāng)然這么做之前要先考慮清楚，現(xiàn)在為了避稅確實(shí)很多人這么做，即使訴訟官司能勝利，其實(shí)在實(shí)際操作中類(lèi)似的情況很多。但房產(chǎn)以
2022-10-24 15,340 -
離婚房子不過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)
協(xié)議離婚后若房子不過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：如未及時(shí)登記，可能會(huì)存在另一方在房屋上設(shè)置抵押、產(chǎn)權(quán)變更等行為，第三人可能基于善意取得而得到了該房屋的產(chǎn)權(quán)；也可能將該房屋進(jìn)行抵押，影響以后辦理過(guò)戶登記。還可能因?yàn)楦鞣N原因
2022-06-05 15,340
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01:16
先離婚還是先過(guò)戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶再離婚。 如果先離婚后再過(guò)戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過(guò)戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17 -
01:28
離婚房子歸孩子不過(guò)戶有效嗎離婚房子歸孩子不過(guò)戶有效。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分，離婚房子歸孩子不過(guò)戶是有效的，但建議當(dāng)事人拿著協(xié)議去辦過(guò)戶，對(duì)外公示更有利于保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)方的權(quán)
1,127 2023.08.10 -
01:17
離婚時(shí)約定將房子給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)離婚時(shí)約定把房子給孩子存在的風(fēng)險(xiǎn)在于，誰(shuí)能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就有權(quán)利代管該房產(chǎn)。換句話說(shuō)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方都有權(quán)通過(guò)協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)雙方約定把共有的房子贈(zèng)送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,462 2022.04.15
