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被告開庭后原告可否拒絕被告房產(chǎn)過戶?

2023-03-31 15:36

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法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據(jù)執(zhí)行文書的規(guī)定,強制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù),以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。執(zhí)行文書包括發(fā)生法律效力的民事判決書、裁定書以及依法應(yīng)由法院執(zhí)行的其他法律文書。它們一經(jīng)確定,義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行,權(quán)利人可申請法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人,被指名履行義務(wù)的人稱被申請人,又稱被執(zhí)行人。申請人是勝訴的一方,被申請人是敗訴的一方。執(zhí)行程序是民事訴訟程序的最后階段。 根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定,我國人民法院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種: 一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。 二、扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。 三、查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。 四、搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn)。 五、強制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財物或者單據(jù)。 六、強制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地。 七、強制執(zhí)行法律文書指定的行為。 八、強制加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息和支付遲延履行金。 九、強制辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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張超律師

北京潤川律師事務(wù)所

持法院的裁定書去辦理過戶手續(xù)。(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥,(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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