劃撥土地和出讓土地哪個好?
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土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好? 要比較出讓土地和劃撥土地哪個好,不能籠統(tǒng)的來說,因為兩者各自有各自的優(yōu)點,相對比較來看,如果要選擇則要看購買者自身的需求: 1、如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓,需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)后,受讓人需要交納土地出讓金,將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)的,才可以辦理過戶手續(xù),否則,買賣國有劃撥土地不能辦理過戶,那么你的權(quán)利就得不到保障,出讓土地就不需要。 2、如果征地拆遷,劃撥土地是不補償?shù)?,但土地上的附著物會有相?yīng)的補償,出讓土地就不一樣了,土地和附著物都有補償。 3、一般商品房土地證都是出讓。劃撥是土地出讓政策之前的用地,很多都是免費劃撥,不能抵押,有些交了出讓金之后就變?yōu)槌鲎?,就可以轉(zhuǎn)讓。
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要比較出讓土地和劃撥土地哪個好,不能籠統(tǒng)的來說,因為兩者各自有各自的優(yōu)點,相對比較來看,如果要選擇則要看購買者自身的需求:1.如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓,需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)后,受讓人需要交納土地出讓金,將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)的,才可以辦理過戶手續(xù),否則,買賣國有劃撥土地不能辦理過戶,那么你的權(quán)利就得不到保障,出讓土地就不需要。2.如果征地拆遷,劃撥土地是不補償?shù)模恋厣系母街飼邢鄳?yīng)的補償,出讓土地就不一樣了,土地和附著物都有補償。3.一般商品房土地證都是出讓。劃撥是土地出讓政策之前的用地,很多都是免費劃撥,不能抵押,有些交了出讓金之后就變?yōu)槌鲎?,就可以轉(zhuǎn)讓。
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