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反擔保的具體方式有哪些

2022-04-12 09:11

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常見的反擔保方式有:1、房產(chǎn)抵押反擔保:房產(chǎn)抵押反擔保是被擔保人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給保證人的一種反擔保方式。房產(chǎn)抵押應(yīng)依法在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 2、國有土地使用權(quán)抵押反擔保:國有土地使用權(quán)抵押反擔保指被擔保人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給保證人的一種反擔保方式。土地使用權(quán)抵押應(yīng)依法在土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 3、機器設(shè)備抵押反擔保:機器設(shè)備抵押反擔保設(shè)備抵押反擔保是指被擔保人或第三人以其合法所有的設(shè)備依法抵押給保證人的一種反擔保方式。抵押設(shè)備必須權(quán)屬清晰,有較高價值,易變現(xiàn),購進的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設(shè)備型號相符。一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準后抵押給特定的抵押權(quán)人并辦理相應(yīng)的抵押登記。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

反擔保有下列方式:1.保證,是指保證人和債權(quán)人約定,當債務(wù)人不履行債務(wù)時,由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔責任的行為。2.抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。3.質(zhì)押,是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,或者將其財產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制,將該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

擔保的形式: 1、第三人提供保證,債務(wù)不能履行時,由保證人承擔責任; 2、債務(wù)人或第三人提供房屋、車輛、股票、債券,設(shè)定抵押或質(zhì)押,債務(wù)不能履行時,以變賣、拍賣抵押物或質(zhì)押物的價款優(yōu)先受償; 3、留置債務(wù)人動產(chǎn)迫使其履行相應(yīng)債務(wù),期滿仍未履行的,債權(quán)人以變賣、拍賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償; 4、爭取債務(wù)人交付定金,如其違約將喪失定金。 反擔保要符合的要件: 1、第三人先向債權(quán)人提供了擔保,才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔保; 2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔保; 3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔保時,才能要求債務(wù)人向其提供反擔保; 4、須符合法定形式,即反擔保應(yīng)采用書面形式,依法需辦理登記或移交占有的,應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。

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