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婚后買房男方出資女方還貸款離婚后怎么分

2022-09-17 18:41

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2022-09-17回復

夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權離婚后房屋的分割 首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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婚后男方出資買房的,如果該房產是以其個人財產購買并且登記在其個人名下則屬于個人財產離婚的時候不需要分配,如果是夫妻共同財產,則可以由雙方協(xié)商分配,協(xié)商不成的,由法院判決。

豐培銘律師

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房子登記在男方名下,男方婚前出資買房,婚后共同還貸,婚前的部分屬于男方的個人財產,離婚時不予分割;婚后還貸的部分以及對應增值部分屬于夫妻共同財產,原則上雙方平均分割,同時會依照照顧女方、照顧無過錯一方、照顧帶孩子一方有適當傾斜。房子登記在女方名下,男方婚前出資買房,婚后共同還貸,婚前的部分通常法院會認定為是共同財產,房產整體視為夫妻共同財產,原則上雙方平均分割,同時會依照照顧女方、無過錯一方、及帶孩子一方的利益。另外,雙方可以協(xié)商房子的所有權歸一方,給予另一方折價款,協(xié)商不成法院可以判給登記一方,未還貸部分可以是登記一方還貸也可以是夫妻共同還。另外,如果雙方都不要房子,房子可以拍賣或者依法分割。

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