同居析產(chǎn)是對同居財產(chǎn)的處理。同居共同財產(chǎn)應(yīng)符合是同居期間所取得的以及依法歸雙方所有的條件。處理同居財產(chǎn)應(yīng)遵循個人財產(chǎn)歸個人所有，共同財產(chǎn)依法分割的原則。 (一)個人財產(chǎn)：個人所有的財產(chǎn)一般歸該所有人。 (二)共同財產(chǎn)： 1、可以分割的財產(chǎn)，按各自享有的財產(chǎn)份額進行分割;不宜分割的財產(chǎn)，根據(jù)生產(chǎn)和生活的實際需要歸一方所有，分得該財產(chǎn)的一方對另一方按照其應(yīng)得財產(chǎn)的份額折價補償。 2、對當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖業(yè)、種殖業(yè)，從有利于發(fā)展生產(chǎn)和經(jīng)營管理考慮，合理分割或折價歸一方，由得業(yè)者補償另一方應(yīng)得份額款。 3、對雙方共同投資的與他人合伙經(jīng)營的企業(yè)或店鋪等，由雙方就該合伙投資份額享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，或視經(jīng)營情況折款歸一方，由得業(yè)者補償另一方應(yīng)得份額款。 4、共同債權(quán)各半分享;共同債務(wù)各半償還。但共同債權(quán)、債務(wù)份額不均等的，按份額享有和承擔(dān)。對共同債務(wù)應(yīng)互負(fù)連帶清償責(zé)任。

進行房屋析產(chǎn)訴訟，需要滿足以下條件： 1、原告必須是與該房屋由直接利害關(guān)系的人、法人或組織。 2、有明確的被告。 3、有具體的訴訟請求和事實、理由。 4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。