婚前房產(chǎn)離婚后共同還貸夫妻如何分割？
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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婚前購買婚后共同還貸的房屋由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
夫妻共還房貸的離婚后的財(cái)產(chǎn)可以根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行分割。若夫妻離婚時(shí)房屋仍未償還抵押貸款，可以在離婚協(xié)議中約定抵押貸款由一方或雙方繼續(xù)償還。辦理離婚證后離婚協(xié)議中的協(xié)議生效，具有法律效力。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋歸一方所有，另一方繼續(xù)償還貸款，給予對方首付部分和婚后還款部分，并賠償該部分增值一半。
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夫妻如何分割婚前房產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)共同還貸夫妻雙方可以以協(xié)議方式分割婚前購買婚后共同還貸的房屋，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登
2021.01.03 134 -
夫妻買房婚后夫妻共同還貸離婚時(shí)如何分割婚前一方以個(gè)人名義購置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，在離婚時(shí)， 以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對于婚后共同還貸及對應(yīng)增值的部分進(jìn)行平均分割，未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應(yīng)的價(jià)值。
2021.01.28 179 -
夫妻共同還貸的房產(chǎn)離婚如何分割？婚后夫妻雙方共同還貸的財(cái)產(chǎn)離婚由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，當(dāng)事人雙方可以向人民法院起訴，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.01.28 129
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夫妻離婚后婚前共同還貸的房產(chǎn)如何分割
根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房
2022-07-25 15,340 -
夫妻婚前婚后共同房產(chǎn)離婚后如何分割
一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)
2023-07-28 15,340 -
夫妻婚前共同還貸房產(chǎn)過戶后如何分割
通常來說房產(chǎn)登記在哪方名下，該房產(chǎn)就歸誰所有。 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可； 第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)
2022-04-02 15,340 -
夫妻共同還貸離婚房產(chǎn)如何分割
個(gè)人買的房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并且產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。 協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的
2023-08-23 15,340
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夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因?yàn)椋阂话闱闆r下，離婚之后雙方就不需要對共同財(cái)產(chǎn)再行分割。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進(jìn)行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,649 2022.04.17 -
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夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分割夫妻共同房產(chǎn)離婚時(shí)有以下三種不同的分割方案： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的
2,500 2022.08.05 -
01:23
夫妻共同房產(chǎn)有房貸離婚后該如何分在離婚時(shí)，當(dāng)然會涉及共有財(cái)產(chǎn)的分割。這時(shí)候，如果共有財(cái)產(chǎn)是不動產(chǎn)也就是房屋，但是該套房屋之上仍然存有房貸的，一般來說都可以按照以下方式來分割共有房產(chǎn)：1、可以分割的，就直接分割房屋所有權(quán)；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有權(quán)的一方，作出相
2,096 2022.04.15
