店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格什么意思
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購(gòu)買的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 門（面）店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性收取的費(fèi)用（技術(shù)上也分期交付），看起來其起意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對(duì)門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)是轉(zhuǎn)讓價(jià)格，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將其股東權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給他人，使他人取得股權(quán)的民事法律行為。對(duì)價(jià)是指當(dāng)一方獲得一定利益時(shí)，必須向另一方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。如果股東想轉(zhuǎn)讓股權(quán)，必須書面通知其他股東，征求其同意。其他股東自收到書面通知之日起30日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的地方，有以下幾點(diǎn)： 一、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查。 二、了解這個(gè)場(chǎng)地能不能開辦餐飲。 三、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀(jì)記錄。親自到工商管理部門、稅務(wù)部門了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。 四、是否與前員工有經(jīng)濟(jì)糾紛。 五、確定合同的法律主體及合同類別。 六、簽訂合同，務(wù)必請(qǐng)權(quán)利人到場(chǎng)。
-
店鋪轉(zhuǎn)讓要注意什么？店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意：店鋪產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；店鋪房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；雙方是否存在暗箱操作；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議等。
2021.01.24 222 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么?店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意： 1、使用規(guī)范的合同文本，詳細(xì)約定交房條件； 2、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任； 3、簽合同時(shí)，雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明； 4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。 《中華人民共和國(guó)
2020.04.12 347 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么在簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證。一定要調(diào)查門店轉(zhuǎn)讓的原因和之前的債權(quán)債務(wù)，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。一定要提前調(diào)查一下你看中的店面短期內(nèi)是否有市政拆遷計(jì)劃，以免上當(dāng)受騙。交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)
2022.04.12 1,422
-
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思, 什么是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi), 什么情況下可以收轉(zhuǎn)讓費(fèi)
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購(gòu)買的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下
2022-04-08 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪要注意什么
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2022-05-20 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓要注意什么？
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意的有： 1、合同簽訂前，考察雙方的身份證明和店鋪的權(quán)屬證明。 2、著重調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及轉(zhuǎn)讓人之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中注明。 3、調(diào)查該店鋪所在地段短期內(nèi)是否有拆遷規(guī)劃。
2022-11-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2021-04-07 15,340
-
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過
3,453 2022.05.11 -
00:55
轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與
1,380 2023.02.09
