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購買商品房如何分期付款,怎樣買賣簽訂合同, 一、購買商品房如何分期付款 分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險,為此雙方商定可以分期付款,付款方式如下: (1)第一次付款:相當(dāng)于總房價的20%,由買受人自行于簽訂合同時支付; (2)第二次付款:相當(dāng)于總房價的20%,由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。 (3)第三次付款:相當(dāng)于總房價的20%,由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。 (4)第四次付款:相當(dāng)于總房價的20%,由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。 (5)第四次付款:相當(dāng)于總房價的20%,由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付?! 《?、購買商品房怎樣買賣簽訂合同 《商品房銷售管理規(guī)定》的要求,商品房在銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同,雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容: (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項
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“三分利息,其實就是年利率36%。法律規(guī)定,年利率不超過24%的,人民法院應(yīng)當(dāng)支持出借人的請求。對于年利率超過36%的,所約定的超過部分無效。超過了24%而不超過36%的,雙方進(jìn)行自主約定,當(dāng)事人之間愿意自動履行,法院并不會反對。
甲方: 乙方: 一.產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、金額: 產(chǎn)品名稱 型號 單價 數(shù)量 總價(元) 合計人民幣金額(大寫): 二.乙方付款規(guī)定如下: (1)付款方式:現(xiàn)金或銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。 (2)乙方須于本合同生效之日,即付六成預(yù)付款,即元整 (3)余款元整,在交貨后,一年內(nèi)付清,即平均每月付款元整。 (4)分期付款的支付日期,以首付款當(dāng)月的下一個月開始,每月二十日截止。 甲方責(zé)任: 1、甲方提供產(chǎn)品相關(guān)的宣傳海報、招商手冊、會員卡及廣告招商相關(guān)資料。 2、甲方通過官方網(wǎng)站提供產(chǎn)品知識的培訓(xùn)及操作指導(dǎo)等資料,以協(xié)助乙方盡快了解、熟悉產(chǎn)品。 3、甲方應(yīng)根據(jù)投資者投資規(guī)模大小,以及投入的終端設(shè)備數(shù)量多少,給予乙方包括人員、技術(shù)、服務(wù)、市場等實務(wù)操作方面相應(yīng)的支持。 乙方責(zé)任: 1、乙方應(yīng)充分分析本地市場,了解自己的資源優(yōu)勢,以正確確定我公司產(chǎn)品的投資方向; 2、乙方應(yīng)向甲方提供盡可能多的當(dāng)?shù)厥袌鲑Y訊,以便甲方可以根據(jù)具體情況向乙方提供有針對性的人員、技術(shù)以及市場方面的支持。 3、乙方將甲方產(chǎn)品放置到相應(yīng)的場所后,應(yīng)進(jìn)行一系列、持續(xù)的、有針對性的宣傳,以便讓當(dāng)?shù)厥袌鰧追疆a(chǎn)品有充分的認(rèn)識,可以更快的了解、接受甲方產(chǎn)品。為廣告、增值業(yè)務(wù)及下載的可觀收益打下良好基礎(chǔ)。 4、乙方應(yīng)定期(一個月一次)向甲方提供該段時間的經(jīng)營、發(fā)展?fàn)顩r,具體提供方式由甲方指定。并將經(jīng)營數(shù)據(jù)發(fā)布于甲方的官方網(wǎng)站指定專區(qū),讓甲方其他的代理商及客戶也學(xué)習(xí)借鑒。以達(dá)到合作雙贏、經(jīng)驗共享的目的。 5、乙方應(yīng)按時繳納產(chǎn)品的首付款和分期款,不得借故拖延。 三技術(shù)指標(biāo) 以原廠技術(shù)參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn),詳見產(chǎn)品說明 四.包裝及運輸 產(chǎn)品包裝應(yīng)符合汽車運輸要求,由甲方負(fù)責(zé)送貨(或托運),運費由乙方承擔(dān)。 五.保修期 自購買之日起,12個月內(nèi)免費保修(人為損壞、非正常使用、未依要求進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)等或不可抗力等原因除外)。 六.貨款結(jié)算方式: 現(xiàn)金或銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。 七.款到發(fā)貨:款到后7個工作日內(nèi)發(fā)貨或依甲乙雙方另行約定交貨時間。 八.產(chǎn)品的保全條款: 產(chǎn)品的所有權(quán)暫由甲方保留,待乙方付清全部貨款后,再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。故以下產(chǎn)品的保全條款,雙方應(yīng)遵守。 1、在分期付款期間,乙方須保證產(chǎn)品不受損傷及被破壞,如若被破壞,產(chǎn)生的維修損失由乙方承擔(dān)。 2、在分期付款期間,產(chǎn)品的安全由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)做好相應(yīng)的防盜搶措施,如發(fā)生產(chǎn)品被盜搶事故,乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 3、設(shè)備中的多媒體軟件系華娛公司自主研發(fā)、擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品,乙方不得破解、反編或提供給第三方;不得使用任何技術(shù)手段或委托第三方對設(shè)備中的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行更改,違者,視為違約行為,甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。 4、甲方產(chǎn)品中的相關(guān)音像等資料均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),轉(zhuǎn)載的目的僅在于測試產(chǎn)品使用,并不代表甲方擁有其著作權(quán)。乙方應(yīng)將此資料主要用于產(chǎn)品的測試,測試之外的任何行為均與甲方無關(guān)。 九.違約所負(fù)責(zé)任和解決糾紛方式: 1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠付因違約方違約所造成的經(jīng)濟損失; 2、甲方不能如期交貨,應(yīng)向乙方償付違約金,以未按時交付貨物金額的每日千分之三計算,違約金不超過貨物總額的30%; 3、乙方逾期交納分期款的,應(yīng)按貨物總金額的每日千分之三向甲方付滯納金,甲方并有權(quán)停止提供產(chǎn)品的服務(wù)或采取其他法律措施。 4、仲裁:一切因執(zhí)行本合同或本合同有關(guān)的爭執(zhí),應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商不能得到解決時,應(yīng)提交仲裁委員會或合用簽訂地所在法院解決。 十.合同的變更或解除 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本合同,不得隨意變更或解除合同(雙方協(xié)商一致并簽署書面文件的除外)。 十一.合同未盡事宜 須經(jīng)雙方另行協(xié)商并簽署書面文件,與本合同具有同等法律效力。 十二.生效及其他 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之時生效,共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等法律效力!(注:與本合同有關(guān)的傳真件、電子郵件為本合同的有效組成部分.) 甲方(蓋章):乙方:(蓋章) 代表(簽字):代表(簽字): 簽約時間:簽約時間:
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求經(jīng)濟補償協(xié)議書的范本!謝謝
甲方:乙方:(身份證號碼:)雙方參照《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商,在互諒互讓的基礎(chǔ)上,就解除勞動關(guān)系及經(jīng)濟補償事宜達(dá)成如下協(xié)議: 1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于年月日解除勞動關(guān)系,雙方勞動關(guān)系即行解除,工資結(jié)算至解除勞動關(guān)
2020.11.20 190 -
餐飲發(fā)票怎么開?謝謝
銷售方開具增值稅發(fā)票時,發(fā)票內(nèi)容應(yīng)按照實際銷售情況如實開具,不得根據(jù)購買方要求填開與實際交易不符的內(nèi)容。因此,餐飲企業(yè)開具發(fā)票內(nèi)容時據(jù)實開。
2020.11.04 593 -
重新簽訂勞動合同的情形有哪些,謝謝
以下情形可以重新簽訂勞動者合同:用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項,不影響勞動合同的履行。第三十四條用人單位發(fā)生合并或者分立等情況,原勞動合同繼續(xù)有效,勞動合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。用人單位與勞動者協(xié)商
2020.08.21 261
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淘寶直銷商品賣家不真實,怎么辦?負(fù)責(zé)?負(fù)責(zé)??謝謝謝謝謝謝謝!
YY平臺一三一五五五藍(lán)鳳翔網(wǎng)絡(luò)工作室直招。拍單員:給淘寶賣家完成買賣過程,我們拍單評價,賣家不真實發(fā)貨。賣家得到信譽,我們掙取傭金推廣員:您可以推薦別人過來申請會員,商家。申請成功后,你有提成。接待員
2022-01-27 15,340 -
謝家集區(qū)律師咨詢費用?
安徽省律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。一、按件收費。(一)代理刑事訴訟案件。1、刑事訴訟案件分階段收費:(1)調(diào)查階段1200-8000元/件。(2)審查起訴階段1200-8000元/件。(3)審判階段1200-1
2021-10-23 15,340 -
勞動者和用人單位解除勞動合同其如何補償?答案了謝謝謝謝謝謝謝謝
勞動者和用人單位解除勞動合同,其賠償通常有如下情況: 1.勞動者按照《勞動合同法》第三十七條規(guī)定,試用期內(nèi)只需要提前三天通知用人單位,轉(zhuǎn)正后提前三十天書面通知用人單位即可辦理離職手續(xù),無補償。 2.用
2022-03-14 15,340 -
再婚生育的孩子戶口怎么上? 謝謝謝謝謝謝
申報戶口,是不需要繳納社會撫養(yǎng)費的: 1、在當(dāng)事人的子女是不符合我國《人口與計劃生育法》第18條規(guī)定而生育的前提下; 2、應(yīng)該根據(jù)本法第41條的規(guī)定繳納社會撫養(yǎng)費后,子女才能享受戶口所在地的集體經(jīng)濟組
2022-03-12 15,340
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00:56
土地確權(quán)去哪里咨詢土地確權(quán)可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T,并且進(jìn)行確認(rèn)。已退耕還林、退耕還草,并且取得林權(quán)證和草地證的耕地。農(nóng)戶沒有和發(fā)包方簽訂土地承包協(xié)議私自開墾的荒地和未利用地。還沒有處于糾紛狀態(tài)的土地不能確權(quán)。土地確權(quán)一般是指,土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項
3,275 2022.04.12 -
00:46
分期付款購房離婚時如何分割分期付款購房,離婚時分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時,再按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。一方婚前購買的房屋,登記在一方名下,房屋是婚后由夫妻共同財產(chǎn)來償還貸款的,離婚時房屋歸不動產(chǎn)登記一方,不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償要注意房
685 2022.04.25 -
01:01
122可以咨詢交通問題嗎122可以咨詢交通問題。122報警服務(wù)臺,作為中國公安交通管理機關(guān),為受理群眾交通事故報警電話,指揮調(diào)度警員處理各種報警、求助,同時受理群眾對交通管理和交通民警執(zhí)法問題的舉報、投訴、查詢等而設(shè)的部門。該部門是公安交通管理機關(guān)指揮中心的主要組
9,962 2022.04.12