沒簽合同房東口頭承諾退房押金是否有效
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盡管雙方?jīng)]有簽書面合同，但應(yīng)當(dāng)有口頭合同。由口頭合同需要明確“是否約定了租賃期限”。如果沒有約定租賃期限，你可以隨時提出解除合同，但要在合理期限內(nèi)提前通知房東，這種情況下押金可以退還；如果約定了租賃期限（比如由“半年后退押金”可以初斷約定了半年的租期），則根據(jù)押金的性質(zhì)，你提前解約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，押金將不予退還。 但需要注意的是，由于押金在目前我國法律中并沒有明確的規(guī)定，所以在雙方?jīng)]有明確約定的情況下，如果押金數(shù)額高于承租人解約給房東造成的損失，則承租人是可以主張房東返還超額部分的。
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口頭承諾贈房滿足下列條件是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實；口頭房屋贈與合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。
口頭租房沒簽合同承租人不存在違約情形的押金能退，承租人違約的、造成房屋及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時應(yīng)予扣除。
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口頭租房沒簽合同押金能退嗎口頭租房沒簽合同押金能退。租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經(jīng)交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。如果房東不退的可以起訴解決。
2020.10.09 470 -
口頭承諾合同是否有效一般情況下進行擔(dān)保需要通過書面的形式來進行，也就是說通常情況下口頭擔(dān)保是不具有法律效力的。但是，也并不是所有情況下口頭擔(dān)保都是不成立的，在人證物證齊全的情況下；法院會對實際情況進行審查，如果事實確實屬實，也可以被認(rèn)定為口頭擔(dān)保有效，依然需要
2021.02.12 165 -
二房東口頭簽的合同是否有效房屋轉(zhuǎn)租合同的生效須符合下列條件： 1、只有房屋租賃合同合法有效且未終止的，轉(zhuǎn)租合同才生效。承租人有合法租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租。 2、經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意，否則無效。 3、次承租人須符合承租人的主體資格要求。
2021.01.08 214
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租房合同房東口頭承諾是否有效
一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家
2022-02-10 15,340 -
房東不退押金、口頭承諾不算數(shù)
你的目標(biāo)主要有賴于以下幾點:1.有證據(jù)證明雙方已經(jīng)提前解除租金合同2.有證據(jù)證明你已將無問題的房屋交還給房主3.有證據(jù)證明押金存在并且沒有退還。
2022-09-27 15,340 -
房東口頭承諾的押金不退怎么辦
一、你先收集你跟房東存在口頭租賃合同的證據(jù)（如：押金條、聊天記錄、溝通協(xié)商的錄音等、你轉(zhuǎn)賬支付一個月租金的轉(zhuǎn)賬記錄）。二、如果你證據(jù)充分，可以到法院起訴房東違約，要求房東退還這個月剩余的租金。三、你之
2022-05-04 15,340 -
口頭租房沒簽合同押金能退嗎
口頭租房沒簽合同押金能退。租賃房屋未簽訂合同，承租人已經(jīng)交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。如果房東不退的，可以起訴解決。 法律規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)
2022-05-11 15,340
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沒簽合同房東不退押金怎么辦沒簽合同房東不退押金，那么可以通過協(xié)商和起訴的方式來解決。沒簽合同房東不退押金的，那么租客可以先通過協(xié)商的方式來解決問題。如果一方當(dāng)事人不愿意協(xié)商，或者雙方當(dāng)事人無法達(dá)成一致意見的，那么可以到被告所在地的管轄區(qū)人民法院提起訴訟，請求人民法院
3,581 2022.05.11 -
01:02
租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
685 2022.05.23 -
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)
10,339 2022.08.01
