如果分手房貸沒還清離婚后如何分配房屋
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1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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對(duì)于未還清貸款的房子分配問題不能一概而論。如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么雙方可以通過協(xié)商的方式分割。無法協(xié)商時(shí)，法院只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?；闀r(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
共同還貸的房屋分割規(guī)則是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，還沒有還完的貸款變?yōu)榈怯浺环降膫€(gè)人債務(wù)。
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離婚后房屋如何分配離婚后房屋的分配要根據(jù)夫妻雙方協(xié)商原則分配。1、夫妻雙方均同意由價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，則由雙方協(xié)商競(jìng)價(jià)；2、只有一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋作出評(píng)估，按照評(píng)估出來的市場(chǎng)價(jià)格給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、由法院拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分
2022.04.13 546 -
離婚后房貸如何分配婚后離婚房貸按揭的分配：房貸按揭是夫妻共同債務(wù)的，離婚時(shí)依法不予分配，因?yàn)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)應(yīng)由二人共同償還，財(cái)產(chǎn)歸各自所有或者共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模呻p方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由法院判決。房貸按揭是夫妻個(gè)人債務(wù)的，由債務(wù)人用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還責(zé)任
2021.01.20 176 -
離婚后房貸未還清如何分割離婚按照以下方式分割房貸未還清的房屋：由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.01.04 110
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房貸沒還清婚后的錢如何分配
可以先雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的話可以通過請(qǐng)求法院分割
2022-10-19 15,340 -
夫妻離婚房貸還清后房屋如何分割
夫妻離婚房貸還清后房屋怎么分割，需要分以下幾種情況： 1.夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 2.夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還
2022-11-26 15,340 -
離婚后房貸沒還清要如何分割
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購屋并，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭買
2022-09-03 15,340 -
如果離婚后房屋升值部分如何分配
時(shí)如果房屋價(jià)值提升，且房屋歸屬問題有爭(zhēng)議的，升值部分應(yīng)該如何分配呢?首先討論房屋升值的歸屬問題，時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)該在雙方婚姻存續(xù)期間，如果是應(yīng)該在辦理離婚登記之前;如果提起離婚訴訟，那么應(yīng)該在法院裁定作出之
2022-09-16 15,340
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01:06
離婚房屋如何分配夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時(shí)要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的； 2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時(shí)候這套房子
563 2022.06.22 -
01:11
婚后共同還貸買房離婚如何分配婚后共同還貸購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割
1,614 2022.04.17 -
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離婚時(shí)房屋如何分配離婚時(shí)房屋的分配方式分為兩種。第一種就是雙方通過協(xié)商的方式，確定房屋的具體分配方案。既可以由其中一方獲得房屋的全部所有權(quán)，又可以約定由雙方繼續(xù)共同共有這套房屋。只要雙方達(dá)成一致的意愿，就可以自由分配這套房產(chǎn)。需要注意的是，這種方式主要針對(duì)的
956 2022.04.17
