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婚前買的房產(chǎn)證婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

2023-03-21 18:09

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1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下:這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下:對于一方出資,雙方都登記的情形,一般會視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、一方出資、登記在一方名下:對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形,如果房產(chǎn)證上只登記在一個人的名下,那么該房屋仍為其個人財(cái)產(chǎn),即人們常說的“婚前財(cái)產(chǎn)”。同樣,按揭貸款為其個人債務(wù),即使婚后配偶一方參與清償貸款,但并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時,該房屋為個人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。 4、雙方都有出資、登記在一方名下:還有一種情形需要注意,即房產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時,該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為其個人債務(wù),但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。

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