;　　一、對(duì)夫妻雙方婚后購(gòu)買房產(chǎn)的處理。我國(guó)《婚姻法》對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行婚后所得共同制原則，因此夫妻雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以分割。最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第20條規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！薄　《?duì)一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的處理。對(duì)于一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的，無(wú)論該房是按揭貸款購(gòu)買還是一次性付款購(gòu)買，均屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但也有例外，一方婚前購(gòu)買房屋，房產(chǎn)證登記在一方名下，如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下共同出資購(gòu)買，僅名義上登記在一方名下的，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　∫环交榍耙宰约旱拿x簽訂購(gòu)房合同及抵押借款合同，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了購(gòu)房首付款，且婚后房產(chǎn)登記于購(gòu)房人名下，離婚時(shí)宜將該房屋視為購(gòu)房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間償還的房貸，應(yīng)視為另一方幫助購(gòu)房人償還債務(wù)，但應(yīng)考慮離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值及共同還貸款項(xiàng)所占全部購(gòu)房款的比例等因素，由購(gòu)房人對(duì)另一方予以補(bǔ)償。對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證實(shí)婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未回還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已回還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。