租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)不足怎么辦
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1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
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在當初雙方簽訂合同的時候，房東就自愿約定了租金數(shù)額，由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如果房東現(xiàn)在要求提高租金，可以通過協(xié)商的途徑來解決。如果協(xié)商不成，房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，此時，可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同。租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訟，請求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費用。
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房屋租賃合同簽訂出現(xiàn)糾紛怎么辦？房屋租賃合同糾紛的解決方法是：當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、申請仲裁、訴訟等方式來解決。如果當事人獲得勝訴裁決，對方當事人拒不履行的，當事人還可以依法申請法院強制執(zhí)行。
2020.10.19 163 -
租賃合同怎么簽訂租賃合同的簽訂流程是： 1、當事人約定合同的主要事項，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等； 2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式訂立合同； 3、當事人在合同書上均簽名、蓋章或者按指印。
2021.03.17 125 -
簽訂租賃合同過期租客不搬走怎么辦？房屋租賃到期房客不搬告知其在一個合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進
2021.03.17 127
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房子交付前簽訂租賃合同，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不符合交付條件怎么辦
1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、
2022-04-18 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)租需不需要提前簽訂租賃合同
房屋轉(zhuǎn)租需要簽合同。 房屋轉(zhuǎn)租需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出
2023-05-23 15,340 -
租房沒簽訂租賃合同怎么辦
1、行使無違約責(zé)任的便利。 2、與房東協(xié)商解決。 3、取消租賃關(guān)系。 《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期
2022-05-15 15,340 -
怎么簽訂租賃合同
簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應(yīng)具備以下主要條款： ⑴租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。 ⑵租賃標的名稱。 ⑶數(shù)量。 ⑷質(zhì)量：由于租賃財產(chǎn)一
2022-08-12 15,340
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租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11 -
01:04
合同簽完發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。合同簽完之后才發(fā)現(xiàn)合同有問題，需要根據(jù)合同存在的問題來做出不同的判斷。如果合同存在的問題，已經(jīng)嚴重影響了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的實現(xiàn)，這時候當事人可以以自己一方受到欺詐為理由，向人民法院提起訴訟，請求法院撤銷該合
3,150 2022.05.11 -
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如果簽合同發(fā)現(xiàn)上當了怎么辦雖然合同法規(guī)定了合同成立之后就會生效，但是并不是所有成立的合同，都能夠具有完整的法律效力。嚴格意義上，簽訂合同時候發(fā)現(xiàn)上當，包括以下情形：1、第一種就是被欺詐的情形，也就是說，對方當事人以虛假的身份或者能力表示，導(dǎo)致自己相信他的虛假權(quán)利外觀
1,436 2022.04.17
