繼承的房子離婚能分的到嗎
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對于繼承的房屋離婚時是否可以分割問題，需要根據(jù)不同的情況進行分析，主要有兩種情形： 如何是婚前繼承的房屋，結婚后沒有約定為夫妻共同財產(chǎn)，則屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時不能分割。 如果是婚后繼承的房屋，繼承過來的財產(chǎn)，除非事先申明只給繼承人，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如作為家庭共同生活財產(chǎn)，夫妻雙方的共有權是無需置疑的，離婚時夫妻雙方可以對該繼承的房屋進行分割。
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如果是一方婚前全款買房的，離婚時該房產(chǎn)不進行分割；如果是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸的，則該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付方所有，但對于共同還貸部分應當補償對方。如果是婚前買方，房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。
針對這個問題，存在兩種不同的意見：第一種意見認為，依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，繼承人對繼承權的放棄必須在繼承開始后遺產(chǎn)分割前進行。繼承開始前，繼承人放棄的并非繼承權，僅為繼承期待權。繼承期待權系因特定身份關系而產(chǎn)生的繼承資格，這種資格不能放棄，即使放棄也不發(fā)生效力。因此事先放棄繼承權的行為無效。第二種意見認為，繼承開始前，繼承人是否可通過協(xié)議明示放棄可能存在的遺產(chǎn)利益，法律沒有作限制性規(guī)定。如果繼承發(fā)生時，遺產(chǎn)與協(xié)議簽訂時相比并未發(fā)生變化。該行為屬于附期限行為，因此，當被繼承人死亡，該承諾便生效，而根據(jù)民法上的誠信原則，承諾一旦生效，不可以隨意撤銷。在房產(chǎn)放棄繼承之后是否還可以繼承這個要看情況，因為有的時候必須要考慮到這個財產(chǎn)是否已經(jīng)分割完畢，在遺產(chǎn)還沒有開始分配之前，一切都是來得及的
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2021.02.23 138
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繼承的房子離婚能分到么
如果不是遺囑確定只歸一方的房產(chǎn)是可以參與財產(chǎn)分割的。但遺囑確定只歸一方的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，為夫妻個人財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時，是不參與分割的，直接歸一方所有。
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如果不是遺囑確定只歸一方的房產(chǎn)是可以參與財產(chǎn)分割的。但遺囑確定只歸一方的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，為夫妻個人財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時，是不參與分割的，直接歸一方所有。
2022-06-09 15,340 -
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繼承的房子離婚可以分嗎
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