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同居期間分手買房怎么分

2023-03-17 09:50

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同居期間買房,分手時房產(chǎn)怎么處置:同居購房≠共同財產(chǎn) 同居關(guān)系不同于婚姻關(guān)系?;橐鲋兴秘敭a(chǎn)除法律規(guī)定及夫妻雙方明確約定財產(chǎn)分別所有外,婚后所得財產(chǎn)一般為共同共有,而同居關(guān)系期間所得財產(chǎn)則不然。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條:“解除非法同居關(guān)系時,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn),按一般共有財產(chǎn)處理”之規(guī)定,同居期間所得財產(chǎn)的分割原則是:在同居關(guān)系期間各自所得的收入歸各自所有,共同所得的收入和共同購置的財產(chǎn)歸雙方共有。所以,是否共同出資購置,共同付出是認(rèn)定財產(chǎn)權(quán)屬的關(guān)鍵。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果雙方有約定的按約定處理;沒有約定的按份共有,就是按各自的出資比例分割房子;不能證明出資比例的,按照一般共有分割房產(chǎn)。 如果不能證明共同出資的,按房產(chǎn)登記的名字是誰,房子就歸誰。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

同居期間買房,分手之后分割的方式: 第一,一人出資購買,登記在一人名下,屬于個人財產(chǎn); 第二,雙方共同出資,登記在雙方,屬于夫妻共同財產(chǎn),平均分配; 第三,雙方出資購買,登記人為產(chǎn)權(quán)人,另一方主張權(quán)利的,如果有證據(jù)證明,則為夫妻共同財產(chǎn);沒有證據(jù)證明的,則將共同出資視為債權(quán)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第十三條規(guī)定,人民法院就同一婚姻關(guān)系分別受理了離婚和請求確認(rèn)婚姻無效案件的,對于離婚案件的審理,應(yīng)當(dāng)待請求確認(rèn)婚姻無效案件作出判決后進行。

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